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浅述房地产开发企业税收筹划工作 　　中图分类号：F293.3 文献标识：A 文章编号：1009-4202（2013）01-000-02 　　摘 要 房地产企业是资金密集型行业，在当前国家对行业持续进行宏观调控的情况下，房地产企业的利润空间将进一步缩小，资金更加紧张，在这种情况下，运用合法合理的方式进行税收筹划，实现综合成本最小化就显得更为重要。本文主要对现行房地产企业涉及的营业税、土地增值税、企业所得税税收筹划进行了探讨。 　　关键词 房地产企业 税收筹划 营业税 土地增值税 企业所得税 　　一、税收筹划的意义 　　税收筹划是指纳税人在法律规定的范围内，通过对筹资、投资和经营活动精心谋划和安排，以达到规避纳税风险，税负相对最小化和经济利益最大化目的的管理活动。 　　房地产开发企业投入资金多，经营风险高，税收筹划应紧密联系企业自身情况并严格依法进行，做到“合法、合理、全面、具体”，遵循合理性原则、效益性原则、超前性原则、适用性原则、具体情况具体分析原则，以实现减轻企业综合税负，实现经济效益最大化，获取资金的时间价值，防范税务风险，促进企业健康发展。 　　对每个企业而言，由于其开发项目的特点不同，则其纳税筹划空间也不一样。目前而言，房地产开发企业纳税筹划的重点税种主要是营业税、土地增值税和企业所得税。 　　二、房地产开发企业营业税税收筹划策略 　　1.代收费用纳税筹