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【北美购房网】 纽约长岛看房手记，这里也有天价学区房 导读：华人买房头一个问题就是关乎“学区”，这种急于逐求的心态已让不少 美国当地人心生厌离。 3 月 3 日，纽约州长岛苏福克郡亨廷顿某小镇。 我和房产经纪孙小姐坐在一间简易的售楼部里，这是一个尚未正式对外发 售的新楼盘，整个售楼部里只有我和另外一家华人三口。 “你不要再问学校排名这种话题了，这里的人不让问这些。”房产经纪孙 小姐压低声音对我说。 不让问未必就是学区不好。 长岛辖有苏福克与拿骚两郡，离纽约更近的拿骚郡的房价已被华人爆炒， 相比之下，苏福克郡的房产市场有点风平浪静。 其实，这里的学区相当不错，两所小学都是蓝带学校，在纽约州 2200 多所 小学里排名前 100 ，高中则在纽约州近1200 所高中里排名前 30。 只不过，华人买房头一个问题就是关乎“学区”，这种急于逐求的心态已 让不少当地人心生厌离。 而我，这已是流连于长岛的第三天了。 头两天的所见所闻让我有点意兴阑珊。 长岛让我见识了华人对学区房的中国式狂热，在这里，天价学区房概念已 深入人心并大行其道，几天前一位中国某国家通讯社记者专文写到纽约没有天 价学区房，在我看来不过是蜻蜓点水。 长岛的天价学区房 关于纽约，中国人最耳熟能详的一句话是“如果你爱一个人，就送他去纽 约；如果你恨一个人，也送他去纽约。” 这句话传承至今，依旧适用。 素未谋面的孙小姐第一次接到我的电话，立即为我“量身订做”了拿骚郡 的几个中低价位学区房。 长岛海岸别墅，世外桃源 由于之前从未踏足长岛，我乘兴而去。 那天，与孙小姐在其办公室接上头后，很快被她带到了一个正在建设的联 排别墅社区。 “这个镇房子都比较古老，而且不准随便改造翻新，但中国人都喜欢新房 子，我先带你看看这个，这里的新房有点稀缺，这个开发商为了这块地斗争了 十二年之久。”孙小姐说。 位于长岛的宋美龄故居，已经卖掉。 160 万美金！三房的联排别墅。 一上来就给我一个下马威。 房子位于美国长岛罗斯林镇上，犹太人聚集地，我查了一下，这个镇的高 中在纽约州排名前 5 ，地道的学区房！ 只要沾上别墅二字，放在中国那一定是稀缺玩意儿，但从美国的房地产市 场的现状来看，联排别墅并不普遍受欢迎，是相对独栋来说比较小众的产品， 因为美国喜欢房子大，前后院大，喜欢私密性，你家连着我家他不爱。但联排 别墅并不具有这些属性。 我硬着头皮听完他们的介绍，人在曹营心在汉。别说 160 万，砍一半的价 格我也买不起，权当长见识。 紧接着，孙小姐又带着我到另外一个小镇，这个小镇离海边不远，虽然看 不到海，但我见到两个刚翻新的房子后，倒吸一口凉气。 这是 120 万美金的，里面同样只有三间房，格局不好，装修极其普通，也 几乎没有前后院—— 这个外观黄色的房子是 100 万的—— 我暗自思量，这些房子如果放到美国中南部一些州，估计 20 万也卖不出。 见我脸色凝重，孙小姐连忙宽慰，这就是学区房，但还不算顶级学区房， 如果去到华人扎堆的大颈镇和杰瑞柯镇，这样的房子至少 150 万美金以上。 一天跑下来，好像屌丝遇上女神，无限爱慕却求之不得，败兴而归。 孙小姐来自中国，这些年接待了无数前来购房的华人，显然是见多识广的 经纪人。 回到她的办公室，她很快读出了我的心思。“经济实力一般的华人现在的 确很难在这些好学区买到房，因为华人与其他国家人不一样，都是指名道姓地 要排名在前几位的学区里购房，非这些学区不要，而且不喜欢住太旧的房子。 但像样一点的房子至少得 150 万以上，200 万以上的房子才看着顺眼。” 孙小姐告诉我，有一位华人客户先后看了一百多套房子，都没有选到合适 的房子，现在骑虎难下。 “其实，长岛的房价出现今天这个样子，华人有相当大的责任。一些学区 房被过度神化，价格被爆炒，一些不明就里的人则盲目跟风。”孙小姐说。 长岛大颈镇就是一个过度炒作的例子。 华人扎堆的大颈镇 《了不起的盖茨比》(The Great Gatsby ）是美国著名的短篇小说，被列为 美国高中、大学文学课的标准教材之一，有人把它称为 20 世纪 100 年里最伟 大的英文小说之一。 这篇小说讲述的就是纽约及长岛上流社会的奢华生活方式。 图中红点就