部分住宅商品房通环调研.docVIP

第五部分 住宅商品房流通环节调研 一、住宅商品房市场的营销推广调研 1-1、推广策略 通过我司的调研，在市场抽选推广较好的同类项目进行分析，他们 是“我的家园”、“长春明珠”、“威尼斯花园”、“亚泰花园”、“富豪花园”、“富苑花园”、“好景山庄”、“鸿城国际”、“长春万科城市花园”、“南湖名家”。 1、我的家园 我的家园是由深圳市国际企业服务有限公司代理的，其广告有以下几个特点： 具有深圳的特点，整个报纸版面以图案为主，赋以少量文字，整体较为大气。 图案以漫画为主要形式，以家庭生活为主要内容。 刊登的版面较大，主要以半版为主，气势较强。 发行量较大，选择的媒体较多，例如长春晚报、东亚经贸新闻、新文化报、长春日报、城市晚报。 刊登的时间主要集中在7-9月份。 2、长春明珠 由于大连万达一开始在长春的知名度不够，所以在前期主要以软性文章抄作，宣传品牌为主。 整个广告的形式主要为图案和文字，图案内容以生活方式为主，文字内容以宣传发展商品牌为主。 刊登的版面较大，主要以半版为主，气势较强。 发行量较大，选择的媒体较多，例如长春晚报、东亚经贸新闻、新文化报、长春日报、城市晚报。 刊登的时间主要集中在6-8月份。 3、威尼斯花园 威尼斯花园的广告主要以图文并貌的形式出现，而且文字的量较大。 文字主要介绍小区内的环境、生活配套设施、雕塑小品、装修材料以及生活方式等；图案主要表现其欧式的建筑