补偿标准指导价.DOC

固原市区规划区内集体土地上房屋征收与补偿指导价（表一） 类别 房屋 结构 等级 参考价 （元/ｍ2） 房屋标准 备注 一类 砖混 楼房 一等 1350 层高2.8米，现浇顶，钢筋混凝土条形基础或桩基础，上下圈梁，构造柱，sps防水卷材，室内地板砖地面，内墙刷涂料，外墙贴瓷砖，铝合金门窗，具备水、电、暖设施。（用于居住） 1.屋面没有达到标准所规定的，往下修正10%，无上下圈梁、构造柱的，或基础埋深达不到标准的，往下修正15%，砌筑材料为土泥或白砂灰时往下修正10%，当以上三种情况并存时，单价在基准价上往下修25%。2.现浇房屋往上修正10%。 二等 1150 层高2.8米，预制板顶，钢筋混凝土条形基础或桩基础，sps防水卷材，室内地板地面，内墙刷涂料，外墙清水墙，钢门窗，具备水、电、设施。 二类 砖混 平房 一等 1250 层高2.8米，预制板顶，钢筋混凝土条形基础，基础埋深0.6米，防水卷材，室内地板地面，内墙刷涂料，外墙贴瓷砖，铝合金门窗，具备水、电、暖、设施，（用于居住）。 二等 1100 层高2.8米，预制板顶，毛石基础，sps防水卷材，室内地板砖地面，内墙刷涂料，外墙贴瓷砖，铝合金门窗，具备水、电、暖、设施。 三等 680 层高2.8米，预制板顶，泥砌砖墙，地板砖，内墙白灰墙，铝合金门窗。通电，普通油毡顶。 三类 砖木房 一等 1200 层高2.8米，四面砖墙，人字木屋架，木材松木类，带飞檐，机瓦屋面，基础埋深部少于0.8米，外墙正前面贴瓷砖，内墙刷涂料，室内地板砖地面，铝合金门窗，具备水、电、暖设施。（用于居住） 二等 1050 层高2.8米，单坡，机瓦或青瓦屋面，木材松木类，外墙正前面贴瓷砖，内墙刷涂料，室内地板砖地面，铝合金门窗，具备水、电设施。 四类 砖土 木房 一等 880 层高2.8米，有5层以上碱砖，每间四角带砖柱，青瓦顶，室内水泥地面，木门窗，内墙草底，白灰浆面，有供电设施。（用于居住） 　 五类 土木房 一等 680 层高2.8米，青瓦顶，木门窗，砖铺地，草泥墙面，有供电设施。（用于居住） 　 六类 彩钢 瓦房 / 380 层高2.6米，四面砖墙，彩钢瓦顶，泥砌墙，外墙贴瓷砖，内墙白灰墙，铝合金门窗，室内地板砖，有供电设施。 　 七类 简易房 砖混简易 300 层高2.4米，能住人或者做杂房使用，有门窗，砖铺地面。 　 砖木简易 280 层高高于2.2米，能住人或做杂房使用，有门窗，砖铺地面。 　 土木简易 230 层高高于2.2米，能住人或做杂房使用，有门窗，土地。 　 八类 活动 板房 / 220 层高2.4米以上，地板砖，塑钢窗，防盗门，能住人或做杂房使用。 　 1、重置价为全新状况下的价格，实际估价时按新旧程度予以折旧； 2、层高（檐高）每增减0.1米，单价增减1﹪； 3、一层为砖混结构房屋，二层为砖木结构，用于居住，参照砖混楼房一等标准进行评估； 4、集体土地上营业性用房，按临街状况确定，临街距离以10米为限，10米以用按营业性用房确定，提供工商、税务等相关经营性手续，按照经营、收益状况及经营年限，根据不同区域制订适合的价格标准。 固原市区规划区内集体土地上附属物征收与补偿指导价（表二） 类别 序号 项目名称 单位 补偿标准 备注 室内 1 隔断 平方米 100元/平方米 木材质（双层木窗参照此标准） 平方米 200元/平方米 铝合金（双层铝合金窗参照此标准） 平方米 80元/平方米 钢材质（双层钢窗参照此标准） 2 吊顶 平方米 50元/平方米 普通吊顶（石膏板、pvc） 平方米 120元/平方米 二级吊顶（石膏板、木工板） 平方米 160元/平方米 三级吊顶（石膏板、木工板） 平方米 160元/平方米 镜面吊顶 平方米 100元/平方米 集成吊顶 3 墙面贴瓷 平方米 70元/平方米 4 壁纸 平方米 30元/平方米 普通壁纸（若有特殊材料，咨询市场价进行评估） 5 刮瓷墙面 平方米 10元/平方米 6 乳胶漆墙面 平方米 15元/平方米 7 墙裙 平方米 80元/平方米 黑、白胡桃材质 8 顶线 米 10元/米 石膏顶线 米 20元/米 木顶线 9 装潢木柜 平方米 380元/平方米 正立面面积，深0.5米 10 博古架 平方米 280元/平方米 正立面面积，深0.3米 11 装潢门 套 1000元/套 实木材质 套 600元/套 黑、白胡桃材质 12 炕 平方米 200元/平方米 贴瓷砖炕 平方米 150元/平方米 砖炕 平方米 100元/平方米 土炕或简易炕 室外 13 灶台 米 320元/米 大理石灶台 个 1000元/个 双口贴瓷 个 750元/个 单口贴瓷 个 750元/个 双口砖砌 个 500元/个 单口砖砌 14 暖气罩 平方米 80元/平方米 黑、白胡桃材质 15 院