国有土地使用权出让合同变更协议范文.docxVIP

国有土地使用权出让合同变更协议 　　篇一：我国国有土地使用权出让合同的修改情况 　　国有土地使用权出让合同的修改情况  　　一、国有土地使用权出让合同示范文本的变迁  　　合同是平等主体之间订立的民事权利义务关系的协议。在国有土地出让中，以合同形式明确出让方和受让方的权利义务关系，早在1990年国务院颁布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院55号令）中就有明确规定。之后出台的《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《土地管理法实施条例》等法律法规，则对国有土地出让合同的签订主体及合同内容进行了更加明确具体的规定。制订全国统一的国有土地出让合同示范文本，既是落实土地相关法律法规的要求，也有利于出让方和受让方规范签订出让合同，减少可能发生的合同纠纷，保护合同当事人的合法权益。因此，自1994年以来，根据土地管理法律法规和政策规定，我国先后发布过四个国有土地使用权出让合同示范文本。每个合同范本的修改，都是根据土地的使用状况，围绕保护土地资源，加强土地管理，提高土地利用效率这一出发点进行的，每次修改，都是代表一种管理理念的更新和管理方式的改进。一是1994年1月，原国家土地管理局、国家工商行政管理局根据国务院55号令和《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》（国务院56号令），联合发布了《国有土地使用权出让合同》示范文本。根据用地者和土地条件的不同，1