四川宜宾新鹏盛世临港商业思路报告教学文稿.pptVIP

;集中商业一：高档购物中心，“奥特莱斯+大型主力店（大卖场）”为主的购物中心模式，零售业态占比较大，即以大型超市为主力店，其余部分根据定位及业态配比自行招商，以联营方式为主，实行统一收银，以达到收益的最大化； 集中商业二：中高档购物中心，零售业态占比减小，餐饮、娱乐等业态占比增加，以联营方式为主，实行统一收银，以达到收益的最大化； 五星级酒店：引进国际知名酒管公司，以品牌加盟、委托管理的模式经营。;商业总体定位：宜宾首席区域购物中心 商业总体推广语： 盛世临港——宜宾首席区域购物中心 盛世临港——宜宾第一MALL 盛世临港——宜宾传统零售业终结者 盛世临港——宜宾国际化财富中心 盛世临港——宜宾CBD东移 财富东移 盛世临港——宜宾未来富人区 盛世临港——最时尚、最潮流的新兴居住区; 2.3 新鹏商业推广案名方案;2.4.1 收银方式概念 ■ 收银方式：有统一收银及自收银两种方式。 ■ 统一收银： 由购物中心运营商统一代商家收取售货款。顾客在各品牌店选择好物品及服务后，导购员开具售货小票，顾客统一到运营商开设的收银台结账，运营商按照约定时间（一般为月结、特殊品牌另议）及合同约定扣除一定的租金或联营抽成后给品牌商家结款； ■ 自收银： 各品牌商家自行收银。;2.4.2 利弊分析;2、自收银 ■ 有利之处： 操作简