2017年房价调控政策对北京民购房意向影响调查方案.DOC

PAGE － PAGE 2－ 2017年房价调控政策 对北京市民购房意向影响调查方案 调查目的 了解市民对3月17日以来北京房价调控政策的认知和购房意向变化情况，采集购房需求者的心理预期和意见建议。 二、调查范围与对象 此次调查的对象是了解部分或全部房价调控政策的北京市常住居民。 三、调查内容 调查内容包括市民对房价调控政策的认知、买卖房屋的需求和意向，以及对房价调控政策的意见、期待等。 四、调查方式 调查采用现场拦截方式。 五、样本量及配额要求 在城六区以及大兴、昌平、平谷的商业区街头和居民小区各设一个拦截调查点，每个拦截点调查5个样本，其中有买卖房屋意向的占样本总量一半以上。 六、调查时间安排 调查时间初步安排为2017年4月16日。 七、调查成果 上报市委调查信息。 2017年房价调控政策对北京市民购房意向影响调查 您好！我是北京市社情民意调查中心的调查员，目前我们正在开展北京市民对3月17日以来“楼市新政”的认知和购房意向情况调查。感谢您的参与，谢谢! 被访者签名：_________ 电话：________（宅电）_________（手机） 电子邮箱：________________@___________ 访问员签名：__________访问地址_______________________________ 访问日期：____月____日 访问时间长度：____分钟 访问开始时间：____点____分（24小时制） 访问结束时间：____点____分（24小时制） 【甄别部分】 S1.您在北京居住时间超过半年了吗？(单选) 1.半年以上 2.半年以下（结束访问） S2.您听说过北京市最新出台的房价调控政策吗？(单选) 1.听说过 2.没听说过（结束访问） 【主体部分】 Q1.您了解此次房价调控政策的具体内容吗？（可多选） 1．2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10.以上均不了解（结束调查） Q2.实行房价调控政策是否影响了您买卖房屋方面的计划? (单选) 1.有影响（跳问Q3） 2.没有影响 Q2-1.实行房价调控政策对您没有影响的原因是？(单选) 1.仍然买不起 （跳问Q9） 2.想继续观望，房价再跌/涨些再买卖（跳问Q9） 3.已经有房（跳问Q9） 4.刚性需求，不受政策影响（跳问Q4） 5.其他原因（请记录）（跳问Q9） Q3.实行房价调控政策在哪些方面影响了您买卖房屋的计划？（多选） 1.买不起（因为付不起首付.申请不到房贷等） 2.买不到（因为失去买房资格.商住房不卖给个人等） 3.卖不掉（有价无市，购房者太少等因素） 4.卖不了（监管太严、商住两用房、小产权房、过道学区房无人敢买等因素） 5.其他（请记录） Q3-1,您在买卖房屋方面的具体需求是？ 1.购房 2.置换（跳问Q7） 3.卖房（跳问Q7） 4.其他（请记录）（跳问Q7） 5.没有买卖房屋的需求（跳问Q9） Q3-2,若购房.您是准备购买？ 1.新房 2.二手房 Q4.您的购房目的是？ 1.改善当前居住环境 2.投资 3.为婚姻购房 4.为了教育（购买学区房）5.为了工作 6.其他（请记录） Q5.您打算什么时间购房？(单选) 1.最近半年内 2.半年至一年 3.一年至两年 4.两年以后 Q6.您认为房价调控政策中对您购房决策影响最大的是？ 1．2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 其他（请记录） [置换和卖房的回答] Q7.实行房价调控政策后看房人数较以前有变化吗？(单选) 1.看房人数增加 2.没有变化 3.看房人数减少 4.其他（请记录） Q8.实行房价调控政策后您所买卖的房屋是否涨价了？(单选) 1.加价出售 2.保持不变 3.减价出售 4.其他（请记录） Q9.您认为此次房价调控政策对北京房地产市场会产生什么影响? 1.成交量会增加，但价格波动不会太大 2.成交量会减少，但价格波动不会太大 3.成交量会增加，价格会上涨 4.成交量会减少，价格会上涨 5.成交量会增加，价格会下落 6.成交量会减少，价格会下落 7.成交量和价格都不会有大的变化 8.其他（请记录） Q10.您对北京的房价调控有什么意见和建议?(开放题) 1. 2. 3. Q11.您对北京的房价调控有什么期待和担忧? (开放题) 1. 2. 3. 【背景资料】 B1. 您的户籍情况？(单选) A.本市