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浅述石家庄数字房产 　　摘要：“数字房产”进入城市空间信息应用领域,使得城市房产的宏观信息、基础地理信息与房产行业的人口信息、产权信息、交易信息、金融信息直接的联系起来。这种联系进一步整合，将全方位改善城市房产管理的技术手段和信息基础，大幅度提高城市管理的效率和水平。“数字房产”在“数字城市”建设中，将扮演一个不可替代的重要角色。本文结合石家庄数字房产测量阐述房产成果在数字城市建设中的应用。 　　关键字：数字城市、数字房产、房产GIS图、全要素数字房产地理信息系统 　　Abstract: the digital real estate into the urban spatial information fields of application, make city property macro information, fundamental geographic information and real estate industry of the population information, property information, transaction information, financial information directly connected. This contact the further integration, will improve urban property management of all technology and information, greatly improve the urban management efficiency and level. Digital real estate in the construction of digital city, will play an irreplaceable important role. This paper expounds digital real estate property measurement of shijiazhuang results in digital city construction of application. 　　Key word: digital city, digital real estate, house property graph, and the elements GIS digital real estate geographic information system 　　 　　 　　中图分类号： TU984.11+1文献标识码：A文章编号： 　　 　　0 前言 　　随着城市建设的飞速发展和房地产业的不断升温，房产测量受到了普遍的重视。传统的房地产测量是采用平板仪测图的方法，这种方法的作业效率低，劳动强度大，而且成图质量不高，对于大面积的测量项目，必须采用航测数字化成图的方法。而房地产的信息量大，成果的种类多，并且变更非常频繁，传统的测量方法已不能满足人们对信息的需要。地理信息系统产业己深人到房地产管理的专题中，要求房地产的基础测绘工作还必须提供更高、更新要求的成果，为产权产籍现代化管理信息系统建立空间信息数据库以及非图形的属性数据库。本文结合我院承担的石家庄1:500房产数字图航测工程，论述了现代房产测量的数据处理的方法。 　　1 数字房产建设的含义 　　“数字房产”(DRES，Digital Real Estate System)即信息化地产，是以房产为对象进行数字化、网络化、一体化的管理信息系统。它以空间信息为核心，利用地理信息系统(GIS)、管理信息系统(MIS)、办公自动化(0A)、工作流(WFS)等先进技术，集成和利用各类信息资源，快速、准确、完整、便捷地提供房地产综合信息服务，提高房地产业的决策能力和行政效率，达到房产管理和服务的最优化。数字房产的实质是房产测绘、房产档案、数据管理、加工、分析与数据发布的全面数字化。 　　2数字房产建设的框架结构和主要内容 　　（1）数字房产建设的框架结构。数字房产建设的总体框架体现“大房管”的思想理念，它采用层次模型设计，整个系统的体系框架结构主要由统一数据中心、统一综合业务管理平台、统一服务平台、统一运行管理体系、统一安全和灾备体系五大部分组成。 　　①统一数据中心 　　数据中心是数字房产的核心实体，是应用系统的生成基础。它以反映宗地、房屋幢和户的关系及其基本信息的楼盘表为基础，采集相关业务系统和与房地产市场相关的信息，涵盖房产测绘数据库、房产电子档案数据库、房产权属登记数据库、房产市场管理数据库等数据库中的数据，实现房产数据信息的统一管理。 　　②统一综合业务管理平台