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简述城市房屋拆迁问题 　　摘要：随着我国城市经济建设的快速发展，许许多多的旧城区已不适应经济发展的要求房屋拆迁势在必行。然而房屋拆迁过程中各类问题层出不穷，拆迁矛盾日趋突出，就拆迁补偿事宜拆迁人和被拆迁人之间因补偿安置事宜的方式和标准很难达到统一，致使各类事件频繁发生，改善民生的民心工程被覆盖上一层阴影。我从事房地产管理工作十余年，在实际工作中涉及到拆迁问题，下面就房屋拆迁补偿做简单分析。 　　关键词：房屋拆迁；补偿；问题 　　Abstract: With the rapid development of Chinas urban economic development, many of the old town is no longer suited to the economic development of house demolition is imperative. However, the various problems in the process of house demolition endless contradictions increasingly prominent demolition, the demolition of the compensation matters demolition and the demolition is difficult to achieve due to the methods and standards of compensation and resettlement issues between unified and cause all kinds of events occur frequently, improving peoples livelihood the popular project are covered with the shadow. I engaged in real estate management for more than ten years, to the demolition of issues involved in practical work, do a simple analysis of the following compensation for house demolition.Keywords: house demolition; compensation; problems 　　 　　中图分类号： U415.7文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2012） 　　 　　城市房屋拆迁概述 　　城市房屋拆迁是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者给予一定补偿或视情况进行迁移安置的活动。在我国现阶段，城市房屋拆迁矛盾重重，这与其具有的特殊属性密不可分。 　　普遍性 　　我国自改革开放以来，城市的大规模扩张与旧城改造便成为满足经济发展速度与质量的必要条件。而城市房屋拆迁问题则瞬间成为每个城市必须面对的大问题，尤其是近年来，随着城市基础设施不断改善，城市发展速度增快，各地城市房屋拆迁数量开始成倍增长。这是房屋拆迁问题累积的必要原因。 　　复杂性 　　我国因城市房屋拆迁问题而引起的上访事件每年都是群众上访的重点问题，其增长率触目惊心。根据建设部信访办的统计，2002年1月至8月28%受理的来信和70%的上访批次涉及房屋拆迁问题。到2003年8月底，国家信访局接受的关于房屋拆迁的投诉信件和上访者人数均同比增长50%。根据山东省高级人民法院行政审判庭的统计，城市房屋拆迁引发的行政诉讼在2004年增幅达60%。 　　城市房屋拆迁已然成为影响我国社会治安稳定的重要因素。这主要是因为，住房是城市居民的立足之本，土地的地上附着物凝结了被拆迁的原住户、用户的资金与劳动力，并且可能是被拆迁人赖以生存和生产的基本物质条件，这类纠纷一旦无法妥善处理就易激化国家与民事行为个体之间的矛盾，公权力与私权利的交锋往往会产生两败俱伤的结局，进而影响到社会的稳定和发展的大局，问题更为复杂。 　　 　　二、城市房屋拆迁的补偿 　　城市房屋拆迁的主要矛盾是基于补偿问题衍伸发展而成。补偿的标准与原则及完整的法律程序成为保障城市房屋拆迁问题合理解决的必要因素。 　　补偿的标准与原则 　　当前许多国家补偿的标准是按照被拆除房屋的当期房地产市场价格为依据的。美国联邦宪法对政府实施强制征税来保护公民的财产。在《权利和自由法案》（即美国宪法前十条修正案）中，第五修正案规定：无论何人，“不经正当法律程序，不得被剥夺生命、自由或财产。不给予公平