大中型城市人口集聚与扩散对零售商业空间结构的影响.docVIP

大中型城市人口集聚与扩散对零售商业空间结构的影响 　　摘要：人口的消费需求是零售商业发展的直接拉动力，人口结构的变化能从商业供给要素和需求角度综合反映商业空间结构形成的规律。文章将人口分为就业人口、居住人口、休闲购物的流动人口三类，探讨人口总量变化和不同类型人口的集聚与分散对商业空间结构的影响。 　　关键词：人口零售商业空间结构集聚分散 　　中图分类号：F252 文献标识码：A 　　文章编号：1004-4914(2008)12-059-02 　　 　　大中型城市商业发展迅速，但长期以来商业发展缺乏整体规划，商业布局不均衡发展不能较好地满足城市人口发展的消费需求，研究人口发展规律和对商业空间结构的影响，有助于科学地进行商业规划，优化商业空间结构，使商业与城市协调发展。 　　 　　一、影响城市商业空间结构的主导因素分析 　　 　　基于欧美商业空间结构建立的商业中心地理论对中国城市商业空间结构的研究具有重要意义，随着城市化的进程，地租、交通、规模经济等因素同样影响城市零售商业空间结构的变化，中国大中型城市也经历了零售商业向商业中心区的集聚和正在进行的向中心外扩散的过程，初步形成以城市中心商业区为中心和区次级商业中心构成的等级商业结构。但由于商业环境或商业形成的影响要素不同，如有限的土地、有别于欧美的密集式居住模式、落后的交通网络、较大的城乡生活水平的差距等，中国城市