20151124机构调研简报–养老部分.PDFVIP

构调研简报–养老部分 日本中高端养老机构的特点 特点 说明 养老机构的开发规模整体都不大 社区规模 • 中端机构: 50-100户（每户50平米） • 中高端机构:100-500户（每户80-140平米） 盈利模式 以会员制＋服务费为主。 • 日本家庭覌念与中国有所不同，三代同堂的覌念并不浓厚，老 人的代际融合更多的体现在与周围社区、同龄人交流。 文化特点 • 因此设计较高比例的公共空间，提供各种老人交流场所，以减 少居室内留置时间，是日本养老机构普遍作法。 出处：2014 Nomura Research Institute, Ltd. Nomura Research Institute Shanghai, Ltd. All rights reserved 2 美国中高端养老机构的特点 特点 说明 • 自理型社区：80-200户（每户40-140平米） 社区规模 • 协助护理型：50-100户（每户50-120平米） • CCRC型：300-2000户 • 单一性质的养老社区入住灵活，收费上多采用月租金模式。 盈利模式 • 综合性的CCRC社区，多采用高额一次性入会费＋服务费模式。 • 美国社会的文化特点使得养老社区的老年人的社会活动多体现 文化特点 在自我学习和自我价值的提升。 • 通过有组织的学习和社团活动，以及与本地社区的互动实现。 出处：2014 Nomura Research Institute, Ltd. Nomura Research Institute Shanghai, Ltd. All rights reserved 3 养老产品及服务 悦心安颐养老社区产品分为以下三种服务模式： 老年公寓 医养结合社区 大型持续照料退休社区 活力及独立老年生活公寓 依托悦心健康投资建设的二级医 可容纳1000户以上老年人居住 餐饮服务 院及康复医院而设立的机构 的社区，设有独立的会所包括 餐厅、咖啡厅、健身中心、礼 家政服务 老年术后康复 堂、医疗中心、游泳池、美容 交通服务 阿茨海默氏症记忆护理中心 院、银行及商店等 生活/活动服务 半自理以及专业照护 服务内容包含了老年公寓与医 24小时保安及紧急反应服务 养结合社区的内容 4 养老业务模式 租赁物业并改建成 收购和/或新建养老 为第