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试谈房地产价格鉴定 　　【摘 要】房地产价格鉴定作为处理房地产案件的重要依据具有唯一性和专门性。其鉴定结论对侦查、诉讼、裁判和执行，都是其它中介机构不能替代的。为确保当事人的合法权益和司法公正，有必要进一步的依法规范涉及房地产价格鉴定的中介机构和人员的鉴定活动，有必要进一步的依法规范涉及房地产价格鉴定的有关部门和人员的委托行为，有必要加大涉及房地产价格鉴定的宣传力度，提高自然人、法人和社团组织对司法鉴定的认识，促进司法鉴定事业的健康发展。 　　【关键词】房地产价格鉴定；合法性；条件；原则 　　司法鉴定是为司法机关或当事人提供证据材料的最有效的科学技术手段。司法鉴定涉及的科学领域宽，专业门类多，是一种科学的实践活动，是为司法机关或当事人提供事实证据材料的科学实证活动。随着我国经济和社会的发展，司法鉴定的地位越来越重要，鉴定结论应用的领域也越来越广泛，保证当事人的合法权益和司法公正的作用越来越显著。但是，在司法鉴定的种类中没有房地产价格鉴定，而是将民事或行政诉讼中的房地产价格鉴定列入司法会计鉴定范畴。 在一定程度上损害了当事人的合法权益，影响了司法公正，制约了司法鉴定行业的健康发展。因此，不断地探讨和研究司法鉴定的理论问题和实践问题非常重要。 　　1、房地产价格司法鉴定的主要作用 　　房地产价格司法鉴定，是由司法机关委托房地产估价机构对房地产价格做出鉴定的一种活动。具体说，