- 1、本文档共8页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
专业资料
精心整理
2017年江西省房地产估价师《相关知识》:房地产测绘的特点考试试题
本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。
一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)
1、根据估计的总销售收入和估计的销售最来制定价格的定价方法是。
A:目标定价法
B:成本加成定价法
C:随行就市定价法
D:价值定价法
E:借款合同
2、某宗房地产预计未来第一年的有效毛收入为50万元,运营费用为30万元,此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长3%,运营费用增长2%,收益年限可视为无限年,该宗房地产的报酬率为7%。该宗房地产的收益价格为万元。
A:650
B:687
C:585
D:630
E:工业用地的监测点评估价格
3、在同一商业辐射区域内,各商场位置的优劣,主要取决于__。
A.交通的通达程度
B.物业的规模大小
C.人口的分布密度
D.居民的购买能力
4、A市B房屋拆迁公司,在拆迁A市房屋时,需要拆除A市房屋拆迁管理部门的部分房产,如果达不成拆迁补偿安置协议,经当事人申请,由裁决。
A:A市房地产管理部门
B:A市城乡规划管理部门
C:A市房屋拆迁管理部门
D:A市人民政府
E:房地产估价机构必须加盖公章
5、以下__因素不是导致商品住宅供给变化的主要因素。
A.开发成本的变化
B.收入的变化
C.价格的变化
D.开发商对未来的预期
6、某写字楼的建筑面积为540㎡,年有效毛收入为108万元,年运营费用与建筑物净收益之和为400元/㎡,土地资本化率为10.8%。假设收益期限无限,该写字楼用地的价格为万元。
A:500
B:750
C:800
D:1000
E:工业用地的监测点评估价格
7、下列各类房地产中,特别适用于成本法估价的是.【2005年考题】
A:某标准厂房
B:某酒厂厂房
C:某待出让土地
D:某写字楼
E:工业用地的监测点评估价格
8、基准地价是城市中均质区域内的土地__。
A.最低价格
B.最高价格
C.平均价格
D.成交价格
9、下列不属于产生测量误差原因的是。
A:仪器误差
B:观测者的影响
C:旁观者的影响
D:周围环境的影响
E:执行层的组织协调
10、是房地产权属档案的生命,也是发挥档案的现实效用的基础和前提。
A:价值性
B:真实性
C:专业性
D:法律性
E:执行层的组织协调11、某城市房地产交易中,卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%、3%,某宗房地产交易中买方付给卖方2500元/m2,应缴纳的税费均由买方负担,则该宗房地产的正常成交价格为__元/m2。
A.2660
B.2427
C.2425
D.2294
12、城市房屋拆迁估价时点一般为。
A:拆迁入与被拆迁人就拆迁补偿与安置达成协议之日
B:建设单位向房屋拆迁主管部门提出拆迁申请之日
C:房屋拆迁许可证颁发之日
D:房屋拆迁结束之日
E:房地产估价机构必须加盖公章
13、下列关于房地产抵押贷款的说法,错误的是()。
A.是指有借款人以其合法拥有的房地产以不转移占有方式向贷款人提供债务履行担保的行为
B.采取抵押担保的方式比采取第三方保证的担保方式对银行防范或减少贷款风险更为有利
C.抵押担保有财产作为还贷的担保,当债务人不履行债务时,贷款银行有权依法充公其抵押的财产,优先获得受偿
D.银行发放贷款是以无财产抵押作为先决条件
14、一般中长期贷款都选用__。
A.名义利率
B.实际利率
C.固定利率
D.浮动利率
15、下列关于施工图中的轴线,表述不正确的是__。
A.施工图中的轴线是施工中定位的重要依据
B.施工图中的轴线是施工中放线的重要依据
C.凡承重墙、柱子、大梁或屋架等主要承重构件的位置必须画上轴线并编上轴线号
D.轴线用点画线表示,端部画圆圈,圆圈内注明编号。轴线水平方向用英文字母由左至右编号,垂直方向阿拉伯数字由下而上编号
16、关于房屋施工面积的说法,正确的是__。
A.房屋施工面积不包括本期竣工的房屋建筑面积
B.房屋施工面积不包括正在施工的非商品房建筑面积
C.房屋施工面积指报告期内施工的全部房屋建筑面积
D.房屋施工面积不包括报告期内开工后又停建、缓建的房屋建筑面积
17、某办公楼是15年前在划拨土地上建设的,现按要求补办了
您可能关注的文档
- [2018]最新版尔雅九型人格之职场心理期末答案解析.doc
- [精品]高考英语经典长难句分析与重点词汇用法.doc
- [农大]文献检索在线作业1~4[全套].doc
- “脱贫攻坚”知识竞赛试题与答案解析.doc
- 《3_6岁儿童学习和发展指南》考试题.doc
- 《大学生就业指导》期末考试[超星尔雅].doc
- 《春联》教学设计的教学案.doc
- 2、5、3倍数的特征练习试题.doc
- 6北师大版数学六年级(上册)第三单元观察物体[最新].doc
- 17年自学考试02318计算机组成原理试题与答案解析解释.doc
- 浙江金华市公共资源交易中心永康市分中心编外人员招考聘用笔试历年典型考题及考点研判与答案详解.docx
- 浙江宁波慈溪市政协办公室招考聘用编外工作人员笔试历年典型考题及考点研判与答案详解.docx
- 浙江金华永康市西溪镇人民政府招考聘用笔试历年典型考题及考点研判与答案详解.docx
- 福建南平市公安局建阳分局招考聘用辅警笔试历年典型考题及考点研判与答案详解.docx
- 浙江嘉兴海盐县武原街道基层残疾人工作专职委员(公益岗位)招考聘用笔试历年典型考题及考点研判与答案详解.docx
- 浙江宁波知识产权保护中心招考聘用工作人员笔试历年典型考题及考点研判与答案详解.docx
- 浙江杭州建德市面向2024届普通高校毕业生招考聘用教师(第二批)16人笔试历年典型考题及考点研判与答案详解.docx
- 浙江省台州中学面向2024届普通高校毕业生招考聘用教师12人笔试历年典型考题及考点研判与答案详解.docx
- 湖北师范大学体育学院专任教师招考聘用笔试历年典型考题及考点研判与答案详解.docx
- 重庆市南岸区教育事业单位面向2024届高校毕业生招考聘用114人笔试历年典型考题及考点研判与答案详解.docx
最近下载
- 2023年广东省初中生物、地理学业考试真题集合试卷及答案汇总.pdf VIP
- 监理大纲(技术标).doc VIP
- 超星尔雅学习通《法律与社会(复旦大学)》章节测试答案.docx VIP
- Evans Partial_微分方程指南.pdf
- 基于SOR理论的网络退货政策宽松度对消费者购买意愿影响机理研究.pdf VIP
- 2024首届全国红旗杯班组长大赛题库及答案 (1一2000题).docx VIP
- 一年级下册数学教案-第五单元整理与复习 苏教版.docx
- 小学“美好生活,民法典相伴”民法典主题宣传月活动总结.docx
- 《工程造价》(同济大学)中国大学MOOC(慕课)章节测验试题(答案).pdf
- 2024高考(北京卷)语文试题及详解.docx VIP
文档评论(0)