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降低房地产开发贷款风险初析 　　摘要:近年来房地产行业发展迅速,在很大程度上改善了人民群众的生活住宿条件,也在客观上对我国经济发展起了很大的拉大作用,直接促进了国民经济发展。房地产行业是资金密集型行业,其运作的全过程就是一个资金流转的过程,长期以来房地产开发的资金来源比较单一,主要通过银行贷款来解决,客观上给银行贷款带来了一定的行业风险。通过对房地产开发贷款的风险分析,并从理论和实践上寻求房地产行业开发资金的来源多样化,将是降低房地产开发贷款风险的一个较为可行的方向。 　　关键词:房地产开发贷款;资金来源;信贷风险 　　中图分类号:F832.4 文献标识码:A文章编号:1008-4428(2009)10-62-02 　　 　　房地产融资渠道单一的问题由来已久,至今仍未得到根本扭转。一般认为,房地产融资过于依赖银行信贷,直接潜藏两方面的风险:一是房地产产业风险,影响房地产业持续稳定发展;二是金融信贷风险,危害国家金融安全。应当用系统化的眼光来考察房地产融资渠道单一的问题,它不仅是作为金融机构的银行和实施开发行为的房地产企业之间的问题,而且也涉及到整个房地产金融市场,包括政策环境、金融机构和产品、投融资机制等诸多方面。从未来发展趋势看,今后相当长一段时间内,以银行贷款为代表的间接融资方式仍将是我国房地产企业的主要资金来源,但必须注意到其风险的危害,融资多元化问题必须提上议事