高层建筑外墙渗漏问题剖析及对策探析.docVIP

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高层建筑外墙渗漏问题剖析及对策探析

高层建筑外墙渗漏问题剖析及对策探析   摘要:近来我国的高层建筑蓬勃发展,高层建筑外墙渗漏问题的探讨成为人们研究的热点。本文首先对高层建筑的特点进行了分析,然后分析了高层建筑外墙渗漏原因,,并对高层建筑外墙渗漏预控措施给出了几点建议。   Abstract: Recently, Chinas high-rise buildings flourish of high-rise building exterior leakage has become a focus for researchers. Firstly, the characteristics of high-rise buildings, and then analyze the high-rise building exterior leakage causes, and high-rise building external wall leakage pre-control measures are given a few suggestions.   中图分类号:TU97文献标识码: A 文章编号:   引言    改革开放以来,高层建筑发展十分迅速。高层建筑是具有层数多、高度大等特点,其施工难度较大,同时对结构的安全度要求特别高,因此人们对工程结构的质量提出了更严格的要求,这就要加强对高层建筑施工技术的研究。高层建筑外墙渗漏问题成为阻碍高层建筑发展的重要因素,所以加强对高层建筑外墙渗漏问题分析的探讨成为人们研究的热点。   1.高层建筑的特点    高层建筑的施工技术和多层建筑的施工技术类似,同时高层建筑的施工也有独特性。高层建筑施工技术的主要的特点概括为以下四点:高、深、大、长。   1)高。高层建筑尤其要注意高空作业的控制。高空作业需要解决好材料、机具设备、制品和人员的垂直运输等工作。在整个施工过程中,一定要注意做好高空安全保护、防火、用水、用电、通讯、临时厕所等问题,现场要注意提高安全意识,防止高空物体坠落而造成损失。   2)深。高层建筑的的另一个特点是:深。意思是指基础埋置深度深。高层建筑必须满足整体稳定性,所以地基埋置深度必须满足规定的深度要求。高层建筑的基础埋深一般至少在地面以下5m;超高层建筑的基础埋置深度甚至达20m以上   3)大。高层建筑的的第三个特点是:大。意思是指高层建筑体量大,工程量大。高层建筑施工中有很多独特的地方:工程量大;工程项目多;涉及单位多。特别是在有些高层建筑的施工过程中,往往采用边设计、边准备、边施工的施工方法,虽然也有很多好处,但是总、分包会涉及到许多单位,需要整个建设过程能够得到很好地额协调和配合,这必然会给高层建筑施工计划、组织、管理、协调等工作带来很大难度,所以必须要求精心施工,而且要求加强集中管理。   4)长。高层建筑的的第四个特点是:长。意思是指:高层建筑施工周期长,导致季节性施工(雨施、冬施)不可避免。一般来讲,多层住宅每栋平均工期在10个月左右,但是高层建筑的施工周期平均要持续2年左右。高层建筑施工主要是利用缩短结构和装饰施工周期,来达到缩短整体周期的目的。   2.高层建筑外墙渗漏原因   2.1 设计原因导致外墙渗漏,例如由于设计中没有采取适当的构造措施来消除因温差变化、导致地基不均匀沉降等因素对房屋产生的影响,以致产生裂缝,出现渗漏现象。   2.2 材料原因导致外墙渗漏   (1)外墙所使用的砖几何尺寸不标准,造成砌筑墙面凹凸不平。 在实际施工中,由于外墙垂直度偏差,容易使外墙底层粉刷时局部出现过薄或超厚现象。 如果砂浆过薄,抹压砂浆时砂粒滚动,底层不密实,易裂、起壳,超厚时,易形成砂浆自坠裂缝,由于砂浆层内外收水快慢不同,自坠产生裂缝,留下渗漏隐患。   (2)外墙饰面砖几何尺寸不标准、边棱不齐整,有暗痕、掉角和裂缝。   (3)两种材料收缩不同产生开裂。 由于砼结构和填充墙砌体两种材料的线胀系数不同,由外界温差的变化产生的不同变形量,使砼梁对砖墙顶部产生剪力,砼柱在砖墙两侧产生拉力,致使砖墙顶部及两侧产生裂缝,造成渗漏。 在建筑物的顶层,由于屋面温差变化较大,如果砖墙顶皮斜砌体采用较高标号的砂浆填塞, 则在热胀冷缩的作用下,再加上两种材料变形量的不同,经应力叠加到一定的程度,在外墙两端及窗位置有薄弱点就会产生斜裂缝。这就是为什么顶层外墙渗漏较为严重的主要原因。   2.3施工原因导致外墙渗漏   1)随着城市基本建设步伐的加快,目前砌体地材市场基本处于供不应求状,产品一般在蒸养三天内甚至当天就出厂,由于砌块强度尚未达到设计标号,表面较松疏,收缩率大,即时使用因其收缩造成灰缝不密实或裂缝。2)砂浆标号基本未按设计配比要求搅拌、密实度较差,容易造成渗漏

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