建筑业房地产开发流程培训.pptxVIP

;目录;什么是房地产、房地产开发和房地产开发经营？ ;房地产业和建筑业的区别 ;房地产的基本特征 ;建筑物的分类;类别 代号;目录;房地产开发八大流程 ;京御开发流程中23个关键节点：;五证两书;房地产开发流程可以用“五证”的取得来贯穿;1.房地产开发过程中所涉及的部门有: 发改委、规划局、国土局、建设局、环保局、人防办、气象局、房管局等;目录;土地出让方式;国有土地使用权出让流程;土地出让方式;土地出让方式;土地出让方式;土地出让方式;出让方式的适用范围;招标、拍卖、挂牌的异同;目录;基本节点图;关系流程图;节能审批流程;节能审批内容;项目核准;项目核准审批内容;建设用地规划许可证;建设用地规划许可证审批内容;申办材料： 建设单位出具的申报委托书； 建设单位填写完整并加盖单位印章的《建设项目规划许可及其他事项申报表》； 规划部门及相关部门的批准文件： ?申请以划拨方式取得国有土地使用权的，提交《选址意见书》附件及附图，建设项目批准、核准、备案文件。 ?通过土地市场以招、拍、挂方式取得国有土地使用权的，提交《建设项目规划条件（土地储备供应）》及附图，提交《北京市国有土地使用权挂牌出让成交确认书》及《北京市国有土地使用权出让合同》，建设项目批准、核准、备案文件。 ?申请进行土地储备前期整理的，提交《建设项目规划条件（土地储备前期整理）》和土地储备授权批准文件。 《建设用地钉桩