中国金茂（集团）有限公司2013年度跟踪评级报告.PDFVIP

穆迪投资者服务公司成员穆迪投资者服务公司成员 中国金茂（集团）有限公司2013 年度跟踪评级报告 发行主体 中国金茂（集团）有限公司 基本观点 + 本次主体信用等级 AA 评级展望 稳定 中诚信国际维持中国金茂（集团）有限公司（以下简称 + 上次主体信用等级 AA+ 评级展望 稳定 “金茂集团”或“公司” ）主体信用等级为AA ，评级展望为稳 定；并维持“13 金茂 CP001” 的债项信用等级为A-1 。 存续短期融资券列表 2012 年以来公司酒店服务业务在同区域竞争中处于领 发行额 期限 上次债项 本次债项 债券简称 先地位，在高星级酒店供给量持续上升的情况下，基本保持 （亿元） （天） 信用等级 信用等级 稳健经营；金茂大厦写字楼继续保持较高的出租率，为其贡 13 金茂 CP001 7.50 365 A-1 A-1 献稳定的租金收入；伴随公司旗下各个代建项目剥离工作的 陆续完成，资产负债率及总资本化比率均显著下降，公司经 营更为稳定，继续保持融通的融资渠道；同时，中诚信国际 也关注到我国一线城市高档酒店市场竞争日趋激烈、公司与 概况数据 关联方资金往来频繁、虽然目前金茂集团承诺于 2014 年 8 金茂集团 2010 2011 2012 2013.6 月前解除对外担保及资产抵质押，但未来该项工作实际推进 情况仍存在不确定性等因素对其经营及整体信用状况带来 总资产（亿元） 114.18 231.04 155.19 107.05 的影响。 所有者权益(含少数股东权益) 44.73 55.87 51.96 53.42 （亿元） 优 势 总负债（亿元） 69.45 175.17 103.23 53.63 总债务（亿元） 58.05 115.16 45.39 37.68 酒店服务业务保持稳健经营。公司酒店服务业务在同区 域竞争中处于领先地位，在高星级酒店供给量持续上升 营业总收入（亿元） 25.30 38.11 22.85 11.39 的情况下，基本保持稳健经营，2012 年及 2013 年上半 EBIT （亿元） 6.93 14.43 12.57 -- 年酒店经营板