基于Bootstrap与神经网络模型的浦东新区土地收储增值收益分配研究.pdfVIP

　 经济与金融管理 基于Ｂｏｏｔｓｔｒａｐ与神经网络模型的浦东新区土地 收储增值收益分配研究 何　 芳　 王小川　 张　 皓 (同济大学经济与管理学院ꎬ上海２０００９２) 摘要:在土地紧缺和城市更新背景下ꎬ低效城市土地的收储盘活极为迫切ꎬ而其关键是如何进行 土地收储增值收益的合理分配ꎮ 本文在剖析土地增值收益分配机理基础上ꎬ提出土地增值优先 偿付公私基本利益、净增值收益阶梯分享的分配机制ꎬ并采集浦东新区土地收储案例数据ꎬ运用 数理模型进行了分配的定量研究ꎮ 结果表明ꎬ第一梯级原使用权人分享比例为５６５％ꎬ第二梯 级其分享比例４５６％ꎮ 这一结果符合低梯级价段原产权人分享多的分配思想ꎮ 本文提出的 “优先偿付阶梯分享”方法ꎬ同时兼顾了公平与效率ꎬ丰富了土地收益分配理论ꎬ并为政府创新 土地收储收益分配方式提供依据ꎮ 关键词:土地收储ꎻ增值收益ꎻＢｏｏｔｓｔｒａｐꎻＥｌｍａｎ神经网络