天津2015上半年房地产估价师《制度与政策》：房地产开发项目转让条件试题.docxVIP

天津2015年上半年房地产估价师《制度与政策》：房地产开发项目转让条件试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、目标定价法所确定的单位价格为__。 A．单位价格＝单位成本+资本投资额×目标收益率/销售量 B．单位价格＝单位成本+资本投资额/销售量 C．单位价格＝单位成本×(1+月标利润率)/(1－税率) D．单位价格＝单位成本×(1+月标利润率)×(1－税率) 2、一临街深度22.86m(即75英尺)，临街宽度30m的矩形土地，其所在区段的路线价(土地单价)为5500元/m2，临街深度75英尺的单独、累计和平均深度价格修正率分别为20%、90%和120%，该宗土地的总价为__。 A．452.63万元 B．75.44万元 C．339.47万元 D．377.19万元 3、在人均耕地特别少的地方，可以增加安置补助费。但土地补偿和安置补助费之和不得超过土地被征用前3年平均产值的__。 A．15倍 B．20倍 C．25倍 D．30倍 4、设立房地产中介服务机构，必须向__申请注册登记，领取营业执照，方可开业。 A．房地产管理部门 B．工商行政管理部门 C．土地管理部门 D．建设管理部门 5、报酬率也称回报率、收益率，是一种折现率，是与利率内部收益率的比率。 A：同价值