营口鑫时尚地下商业项目推广方案49P幻灯片资料.pptVIP

营口鑫时尚地下商业项目推广方案;营口目前商业主要特点;营口目前商业主要特点;市场环境分析小结;客户定位（消费者/投资者）;项目目标消费群体界定;项目目标投资群体界定;项目目标投资群体界定;投资者需求分析;投资者需求分析;●地段/位置仍然是第一考虑因素，其次分别是交通便利性、商业环境、发展商实力、主题规划、价格、广告力度、配套设施等 ●客户的投资特征和动机非常明显。客户为何投资、投资的用途、投资时间、投资预算非常明确，决策时间较长，就是说投资交易是非常理性的业务。;●客户偏爱地段和小面积商铺； ●客户投资需求明显，购买是理性的，但存在一定的购买恐惧，发展商应建立相应风险保障机制； ●老客户影响作用大，合同签订不是销售结束，而是新的销售开始。;项目定位（我们提供怎样的品牌和产品）;项目核心要素;品牌定位（我们是什么？）;市场???象定位（我们地位如何？）;商铺模式定位（我们的产品）;核心推广主题;思考 ？！;核心概念的提炼与阐述;差异化的竞争策略;差异化的竞争策略;第三部分 营销执行方案;Logo设计及VI系统设计;营销执行计划;品牌传播手段整合;整体推广目标;全程推广阶段;全程推广阶段;总体推广策略—阶段性策略;阶段性推广进程（1）;持 续 期;新闻炒作进程（1）;新闻炒作进程（2）;营销费用预算及控制（总）;营销费用预算（总）;整体营销费用预算（商