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绿色建筑可行性报告 可行性研究报告是在制订生产、基建、科研计划的前期， 通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种 科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。 下面是整理的几篇关于绿色建筑的可行性研究报告 绿色建筑可行性研究报告 1、 可行性报告 2、 设计文件审查合格书 3、 小区规划设计 一、工程概况：威海是联合国评为“世界上最适合人 类居住的城市”，环境优美，气候宜人。 石岛位于威海东端，三面环海，与日、韩隔海相望， 经济发达，交通便利，拥有石岛湾省级旅游度假区，国 家一类幵放港口石岛湾，北方最大的渔港一一石岛渔港。 海映山庄项目位于石岛湾省级旅游度假区，坐落在植 被繁茂的朝阳山南麓平缓的坡地上，东靠原石岛行政区， 紧邻石岛湾学校，南向直通朝阳路，停立在项目场地即可 看到大海及赤山风景区，周边医院、学校、银行、超市、 市场、宾馆等生活配套齐全。 该地块及周边环境特有地理位置、气候条件、旅游度 假资源、经济条件、交通情况及很小的人口密度，使之 成为养老度假，休闲旅游的良好资源。 项目总用地15.5万平方米，大部分为废旧荒山，场 地北靠朝阳山，南面黄海湾，北高南低，自然坡度在 6%-8%之间，场地内零散建设一些荒废的破旧建筑、天然 的池塘、乔木、草地，还有部分耕地。 该项目建筑面积22万平方米，2000余户高层、小 高层为异形柱框架剪力墙结构，多层和Townhouse为异形 柱框架结构。 公共建筑近15000平方米，包括商业配套、老年公 禺。 容积率为1. 36，绿化率为43%o 目前一期工程已竣工，老年公寓、商业服务设施、中 心湖区景观、文化广场、运动场均已完成，二期工程正 在施工，近8万平方米。 共分三期开发，计划至2013年完成，包括所有公共 建筑，配套设施。 该工程自2007年开工以来，首先被国家建设部批准 为国家康居示范工程实施项目，2009年威海市房协评为城 市住宅优秀小区，优秀环境配套奖，优秀节能住宅奖，最 佳新技术应用奖，住宅全装修优秀奖，被中国房地产协会 评为中国绿色健康住宅等，同时丰荟集团开发有限公司在 威海四百余家房地产开发企业中，被评为AAA级资信，名 列前三名。 二、 示范目标 ㈠总目标： 1、 将海映山庄建设成为山东省绿色建筑示范工程。 2、 将海映山庄建设实现国家康居示范工程。 （二）示范的主要技术指标 1、 节能65%。 2、 中水处理实现。 3、 节水器具使用100%。 4、 生活垃圾生物处理＞80%，实现小区垃圾减量化、无 害化、资源化的结果。 5、 装修材料满足国家要求。 6、 充分利用坡地地下空间实现节地的目的。 7、 实现多方节水手段，小区内雨水收集系统，地表 水涵养系统，污水处理系统等水储存技术。 8、 延时节能灯具，太阳能光伏板照明灯。 9、 收集原地表土壤，实现种植土搁置。 10、 原生态保护。 11、 新材料、新技术应用。 12、 小区实现一卡通智能化管理。 13、 各项指标向绿色建筑示范工程评价技术细则和《住 宅性能评价标准》的要求靠近。 三、 工程技术示范方案1、节地与室外环境类别《山 东省绿色建筑评价技术规定(试行)》条款采取技术措施备 注控制项4. 1. 1开发地块很少耕地，大部分荒地，开 发建设中尽量保护原有植被及沟塘，利用原小水塘做到两 处中心景观，并保持原有自然水系，己竣工的一期工程还 利用了原十几颗高大的乔木，充分保持了原生态。 4.1.2选在场地不存在任何危险源。 4.1.3按照设计日照分析图及个户型采光通风验 算，满足(GB50180)的要求。 4.1.4实现绿化率43%,人均公共绿地1.8 m2以上 4. 1. 5无一般项A类4. 1. 6按容积率计算，各项人均 用地指标均在规定之内4.1.7绿化植被大部分采用当地 树种，各别珍贵树种使用省内树种。 4.1.8该小区多层占90%，所有多层均利用坡地建成 地下车库加停车位，高层部分建成地下两层停车位，成分 利用有利的北高南低的地形，做到充分利用土地。 一般项B类4. 1.9海映山庄配套建设了商业、老 年公寓、业主会所、网球场、健身场、儿童场地、中 心景观，还有相邻的石岛湾中学校企共建体育场，做到了 企业资助，资源共享。 4.1.10地面停车率超过10%,居民停车率高于10%。 4.1.11 符合(GB3096)标准。 住宅离主路较远。 4.1.12热岛强度不高于1.5°C,用增大绿化率手段来 实现。 4.1.13小区北侧是朝阳山，南侧是黄海湾整个地势北 高南低，设计手段南侧多层，北侧高层，这样有利于通 风和观海。 4. 1. 14绿化树种达到几十种，一般为乔、灌、草三 层以上，每100 m2达4株乔木以上。 4.1.15小区主入口设在朝阳路北，交通方便，门口就 是公共交通站点。 4. 1