房地产策划师三级模拟试题B基础知识多选.DOCVIP

一、多选题 　　1、规划设计创新可以从（ABCD）等方面加以体现 　　A．建筑风格??? B．景观设计??? C．会所与配套设施??? D．户型设计 ? 　　2、政策限制包括（ACD） 　　A．价格限制??? ?B．物价水平限制???? C．税收限制?? ? D．土地限制 ? 　　3、开发上获得土地的主要途径有（ABD） 　　A．划拨???? B．转让??? ? C．买卖????? D．招标 ? 　　4、物业管理包括：（ABCD） 　　A．物业管理的内容???? B．管理情况???? C．管理费???? D．管理公司 ? 　　5、项目开发现状包括(ABCD) 　　A.土地的成熟度??? B.地块附着物??? C.市政配套情况??? D.项目的进展 ? 　　6、对于楼盘来说质量的特征包括（ABCD） 　　A.楼宇质量???? B.建筑风格???? C.周围环境???? D.绿化率 ? 　　7.房地产的区位环境具有（BCD）性质。 　　A.交通环境???? B.自然地理环境??? C.人文环境??? D.经济地理环境 8、定量预测的常用方法有（AC）。 　　A.时间序列法???? B.顾客意见法??? C.统计需求分析法??? D.德尔非法? 9、下列采用头脑风暴法的又（BC） 　　A.客户定位的方法 ??????? B.形象定位的方法 ??????? C. 主题定位的方法 ????????D.功能定位的方法 　　10、进行价格定位的方法主要有（ABCD）。 　　A.市场比较法???? B.市场竞争法???? C.未来收益法???? D.成本定价法 ? 　　11、一般按照影响置业需求因素来细化市场的变数，主要可以概括为（ABC）。 　　A.地理变数??? B.人口变数???? C.心理变数????? D.行动变数 ? 　　12、建筑方案研究与解决项目的技术程序分为（BCD）。 　　A.局部规划???? B.总体规划???? C.建筑设计???? D.施工建造 ? 　　13、成本定价法的主要类型有（BD）。 　　A.收益成本定价法 ????????B.成本加成定价法 ??????? C. 竞争成本定价法 ????????D.目标成本定价法 ? 　　14、小区用地按功能性质划分为：（ABCD） 　　A. 住宅用地????? B.公建用地???? C.道路用地????? D.绿化用地 ? 　　15、下列建筑风格属于现代风格的事（AB） 　　A.中海名都???? B.东风广场??? C.江南世家??? D.锦城花园 ? 　　16、投资行为的基本要素包括（ABCD）。 　　A．投资主体???? B．投资客体???? C．投资目标???? D．投资方式 　　17、按投资客体的性质不同，可分为（ACE）。 　　A．实物资产???? B．固定资产??? C．流动资产??? ?D．金融资产??? E．无形资产 ? 　　18、社会环境要素包括（ACDE）。 　　A．社会制度??? B．社会保障??? C．社会服务??? D．社会信誉?? E．社会制度 ? 　　19、下列属于文化要素的是（ABCDEF）。 　　A．风俗习惯???? B．语言文字??? C．宗教信仰???? D．价值观念???? E．文化传统??? F．教育水平 ? 　　20、财务比率包括（ABC） 　　A．资产负债率???? B．流动比率??? C．速动比率??? D．负债经营率 ? 　　21、一般应小企业易犯的“营销近视症”主要有（ABC） 　　A. 价格近视症??? B. 节奏近视症?? C. 效应近视症?? D. 效力近视症 ? 　　22、广告时限策略包括广告（ABCD）策略。 　　A.时序??? B.时效?? C.时机?? D.时点 ? 　　23、下列属于报纸传媒的优点的事（ABC）。 　　A.有广泛地域性 　　B.有较高可信度 　　C.有快速的时效性 　　D.高质量再现画面 ? 　　24、下列符合产品自身的特征的具体表现时（BCD）。 　　A.产品品牌???? B.生产资料?? C.消费品?? D.服务性质的行业 ? 　　25、下列属于媒体选择相关的人文素质是（ABC）。 　　A.文化程度??? B.人口密度?? C.生活水平?? ? D.审美观念 ? 　　26、广告传播范围可以将广告区域分为（ABCD）。 　　A.地方型??? B.地区型???? C.全国型??? D.世界型 ? 　　27、展览（销）会按性质划分，可分为（BC）。 　　A.单一展览（销）会?? ??????? B.贸易展览（销）会 ??????? C.专题展览（销）会 ????????D.混合展览（销）会 ? 　　28、对房地产营销渠道的评估一般采用（ACD ）个方面来评估。 　　A. 经济性 　　B.