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汉安天地B地块一期项目环境影响报告书 汉安天地B地块一期项目环境影响报告书 － PAGE 4－ － PAGE 26－ 汉安天地B地块一期项目 环 境 影 响 报 告 书 （简 本） 建设单位： 四川兆信投资发展有限公司 评价单位： 西南交通大学 环评证书： 国环评证乙字第3232号 2013年9月 － PAGE 5－ － PAGE 3－ 一、建设项目概况 1.1 建设项目名称、性质、地点 项目名称：汉安天地B地块一期项目 项目性质：新建 建设地点：内江市东兴区汉安大道以北（内地挂【2012】10号） 建设单位：四川兆信投资发展有限公司 1.2 建设内容及规模 建设内容：本项目总用地面积为25489平方米，总建筑面积为178000平方米。项目建设8栋商住楼（1、2、3、4、17、18、19、20号楼），楼层均为33F/-2F。1、2、3、4号楼临街的-1F~1F设置为商业用房，其余地上部分为住宅；17、18、19、20号楼临街的1F~2F设置为商业用房，其余地上部分为住宅。项目地下室内除设置的商业用房外，其余设置为地下车库、变配电房、发电机房等设备用房。本项目不设置无线通讯基站。 建设规模：项目总用地面积为25489平方米，总建筑面积为178000平方米，容积率5.2，建筑密度28.23%。约1466套住房，4692人。 项目主要经济技术指标见表1-1。 表1-1 项目的主要经济技术指标 序号 名称 数量 1 占地面积（m2） 25489 2 总建筑面积（m2） 178000 3 地上部分132542.12 住宅建筑面积（m2） 118318.6 商业建筑面积（m2） 13834.13 物管用房及业主委员会用房建筑面积（m2） 300 消防控制室建筑面积（m2） 59.39 垃圾房 30 地下部分42188.79 地下室建筑面积（m2） 42188.79（2层） （1）地下机动车库建筑面积（m2） 38562.13 （2）地下非机动车库建筑面积（m2） 1403.65 （3）地下设备用房建筑面积（m2） 2253.01 4 建筑密度（%） 28.23 5 容积率 5.2 6 绿地率（%） 30.68 7 总户数（户） 1466 1.3 投资预算及资金筹措 该项目总投资为62000亿元，业主自筹。 1.4 工程进度安排 于2013年11月开工建设，2015年11月竣工。 1.5 工程项目组成及存在的主要环境问题 项目组成表及主要环境问题见表1-2。 表1-2 项目组成及主要环境问题 项目名称 性质和规模 运行期可能存在 的环境问题 主体工程 住宅、商业 1、2、3、4号楼临街的-1F~1F设置为商业用房，其余地上部分为住宅；17、18、19、20号楼临街的1F~2F设置为商业用房，其余地上部分为住宅。住宅建筑面积为118318.6m2，商业建筑面积为13834.13m2 生活污水、生活垃圾、生活油烟废气 商业经营噪声等 辅助工程 地下室 本项目设置地下室二层，一层设置为变配电房、发电机房、风机房等设备用房及地下车库及部分商业用房；二层设置为变配电房、水泵房、风机房等设备用房及地下车库 设备噪声、振动、发电机烟气、汽车噪声、尾气等 物管用房及业主委员会用房 设置在17、18号楼的1、2F，建筑面积为300m2，项目物管及业主委员会工作人员按20人计 生活污水、生活垃圾 环保工程 绿化7820.02m2、道路5894.85m2等 配套设施 冲洗废水等 4座沼气化粪池有效容积不小于100m3/座） 配套设施 沼气化粪池污泥 每个单元设置2个垃圾桶，小区内部设置1处垃圾房，面积为30m2 配套设施 生活垃圾、恶臭 公用工程 消防、给排水 地下室 冲洗废水 供水 市政管网提供 / / 供电 市政电网提供 / / 供气 市政管网提供 / / 1.6工艺流程简述 工程从施工至交付使用的基本工艺流程如下图1-1所示。 基础工程 主体工程 装饰工程 设备安装 工程验收 运行使用 施工期 运行期 图 1-1 工程施工工艺流程图 1.7产污位置及产污种类分析 1.7.1 项目施工期 施工期工艺流程及产污位置如图1-2所示。 扬尘、汽车尾气、施工噪声 施工噪声、有机废气 基础工程 主体工程 装饰工程 设备安装 工程验收 施工污水