海大经济法(第五讲)3.pptVIP

遗失物的权利取得 物权法第107条 所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物，但受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。 思考 小张在公园游览时，丢失一块价值上千元的手表。小王拾得后将表交给有关部门失物招领。招领期满后无人认领，有关部门依法对该表进行拍卖，被小李购得。小李的表又被小偷偷走，小韩从小偷处购得此表后不久又遗失，被人拾到交有关机关。在失物招领时，小李、小韩、小张均去有关机关认领，谁能取得手表的所有权呢？ 用益物权 指以实现对标的物的使用和收益为目的而设立的他物权，是用益物权人在法律规定的范围内对他人所有的不动产，依法享有占有、使用和收益的权利，包括地上权、地役权等。 法律特征： 1. 他物权； 2. 以物的使用价值为基础； 3. 客体主要为不动产。 案例 2000年6月，甲与乙签定书面合同一份，双方约定，甲将其所有门市房的使用权长期转让给乙，乙给付甲l6万元。该门市房的对面是甲的办公楼。甲与乙还约定，如果甲将其办公楼转让给他人，则乙公司取得该门市房的所有权。合同签定后，乙将16万元支付给甲。2004年7月，乙通过拍卖的方式将门市房的长期使用权转让给了丙。经查，房管部门的登记记载该门市房所有权及其所占土地的使用权人为甲。现甲诉至法院要求解除与乙公司所签定的合同，并要求丙返还该门市房。 第180条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： 　　 （一）建筑物和其他土地附着物； 　　（二）建设用地使用权； 　　（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； 　　（四）生产设备、原材料、半成品、产品； 　　（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； 　　（六）交通运输工具； 　　（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 同一财产不同抵押权的实现顺序 物权法第199条 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： 　　（1）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿； 　　（2）抵押权已登记的先于未登记的受偿； 　　（3）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 思考 甲在乙处修理电视机，因为钱不够，与乙说好将自己的手表放在乙处，第二天拿钱去换后，就将电视机取走。乙取得手表的占有依据的是什么权利？ 1.留置权 2.抵押权 3.质权 4.主债权 （二）质押 债权人于债务人不清偿其债务时，得就债务人或第三人移转占有而供担保的动产或财产权利依法折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿的权利。 供担保的动产或财产权利为质物，债务人或第三人是出质人，债权人是质权人。 * * 质押权与抵押权的不同： 1. 移转质物的占有与债权人；债务人履行，要返还。 2. 标的物为动产或财产权利（准质权）； 3. 具有留置效力（禁止流质契约）。 * * 质权人的保管义务 1.质权人不得在质权存续期间，擅自使用、处分 2.质权人负有妥善保管质押财产的义务，保管费用由出质人出，不善保管要赔偿，出质人可以保管不妥为由要求提存，或提前还款。 3.未经出质人同意转质的，造成质押财产损毁、灭失的，应当向出质人承担赔偿责任。 ? * * （三）留置权 债权人因合同约定占有债务人的动产，如果债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并就该动产优先受偿的权利。 债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。 * * 留置权的成立要件 1. 债权人合法占有债务人的动产； 2. 须债权以届清偿期，而债务人未按规定的期限履行其债务； 3. 以占有人有债权为前提，债的发生与占有物有关，占有物为债发生的原因。 * * 留置权的实现 第236条 留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期间；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人两个月以上履行债务的期间，但鲜活易腐等不易保管的动产除外。债务人逾期未履行的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。 　 留置财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 * * 小结 留置权与抵押权、质权的区别 1. 依法规定设定，而非合意； 2. 客体