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城市更新改造中存在问题及对策 　　 摘要：本文分析了城市更新改造中存在的问题及产生的原因，从城市更新、城市保护、城市利用及城市可持续发展等多方面对城市更新改造进行探讨，提出相应对策。 　　 关键词：更新 改造 问题 对策 　　 　　 改革开放30多年以来，我国的城市建设取得了巨大的成就，城市化进程突飞猛进，成片的老城区被更新，城市的面貌日新月异、旧貌换新颜，并且这种势头还在不断升温。我们在为取得的成就感到欢心鼓舞之余，也应该注意到，在快速发展的城市规划和建设中存在诸多问题，如不及时加以纠正和解决，将有可能给我们的城市留下历史的、永久的遗憾和创伤。 　　 1城市更新改造中存在的问题 　　 1.1超大规模拆迁和超大规模建设 　　 《北京宪章》指出： 20世纪是一个“大发展”和“大破坏”的时代，人类对自然和文化遗产的破坏，已经危及自身的生存，“建设性破坏”始料未及、屡见不鲜，对老城区不分青红皂白一律推倒重建，这是一种最原始、最简单、最不科学、最粗野的城市更新方式，造成一些有保留价值的建筑设施、古木风貌等，随之灰飞烟灭，永远的消失了。我国城市建设正在经历一场砸烂一个旧世界，开创一个新世界的“文革”。这种更新方式会给城市留下永久的遗憾和创伤。 　　 1.2城市的特有风貌消失，城市走向雷同 　　 随着世界经济一体化进程的加快和信息、文化、科技各领域交流的扩大，城市更新改造中大量地应用了新技术、新工艺、新材料、新的设计理念，大大促进了城市更新的进程和步伐。但是由于各地“追风”现象十分严重，效仿和追大潮成为时尚，使城市更新中出现了雷同，城市正在被克隆，正在失去地域的、文化的、传统的、多样化的特色，建筑正在失去个性和灵魂。 　　 1.3城市的文脉被切断 　　 城市文脉是一座城市在长期的发展建设中形成的历史的、文化的、特有的、地域的、景观的氛围和环境，是一种历史和文化的积淀。目前，城市中普遍存在着的低水平的、低层次的简单城市更新不注重保护和延续城市的文脉，使城市的文脉受到破坏和人为的割裂。 　　 2城市更新改造中问题产生的原因 　　 2.1落后的城市更新改造的理论和观念 　　 我国在城市更新与保护的研究方面的理论研究上相对比较落后，缺乏―套完善的理论体系。城市更新和保护的观念比较陈旧，把城市更新简单地理解为―― “拆旧的、建新的”。在更新中重视硬件的更新，讲究规模，追求高大，缺乏有机的、自然的、历史的、连续的更新理念，而且保护的观念十分淡薄，普遍缺乏保护意识，对历史文脉和传统风貌以及城市特色保护的认知程度上，存在很大的差距。 　　 2.2原始的城市更新改造的方式 　　 目前我们采取的最普遍的城市更新方式是：大拆大建。似乎拆的越彻底，旧的建筑设施一点不剩，才是建设，才是更新，才是政绩。这种城市更新和改造的方式是一种原始的落后的方式。 　　 在城市更新中有保留价值的建筑和古木、街道景观等消失了，城市发展的历史轨迹和标志也随之消亡了，城市的历史被割裂了，展现城市发展的历史文化氛围和环境消失了，城市的丰富感和厚重感丧失了，城市更新和建设变成了赶潮流赶时髦，人们看到的城市像是刚从地下冒出来的，一座新城使人感到陌生和不安，缺乏认同感。 　　 2.3急功近利的城市更新改造的模式 　　 在城市更新与保护中，切忌急功近利。因为急功近利的后果是为了眼前的利益，可以丢掉城市的历史，可以牺牲城市的长远利益，会给城市造成永久的遗憾和无法挽回的损失。目前在这种大规模的快速的城市更新和改造中，许多人头脑发热，心浮气噪，把城市更新和改造当成金矿，谁都想从中捞一桶：官员通过城市更新，追求政绩；开发商追求利润；建筑师曲意迎合；公众参与意识差，形成了一个不利于城市有机更新和保护的环境。 　　 3城市更新改造的对策 　　 3.1城市更新。城市更新是城市发展生生不息充满活力的需要，更新必须在规划控制下科学的、有序的、渐进的、连续的进行。 　　 （1）城市更新要坚持有机更新的原则，有机更新是运用历史的、文化的、自然的、生态的、特色的、连续的观点和方法，进行城市的更新与改造，追求自然与和谐，保留城市发展的连续性和完整性，延续城市的文脉，保护城市的特色。 　　 （2）在城市的更新改造中，要注意保留下城市在各历史时期的典型建构筑物，以留下城市的发展轨迹，留下人们的记忆，保留城市的丰富性和多样性，增加可识别性。 　　 （3）老城区更新改造的重点之一是：基础设施水电气等系统，这是保证被更新区充满活力的基本条件，也是满足人们现代生活需要的。 　　 （4）在城市更新中要注重发掘城市的内涵和价值，充分释放其历史和文化的价值潜能，激发旧城的社会活力。 　　 3.2城市保护。在城市更新改造中最关键最难处理的就是城市保护问题，保护工作往往与近期利益和经济效益