运盛-南京美之国花园.PPT

——根据南京市场的实际情况确定价格 ——该价格具有市场竞争力，引爆力 ——花园的价格独立计算 联排：均价3,200元/M2； 上市2,960元/M2 ；再抬升至3,400元/M2 双拼：均价4,000元/M2 ； 上市3,800元/M2 ；再抬升至4,200元/M2 独栋：均价5,000元/M2 ； 上市4,500元/M2 ；再抬升至5200元/M2 ——5,500元/M2 花园：800元/M2 低价入市，低开高走，步步高升 一房一价策略，报价时以总价报出 客户积累、概念传播、销售准备 时间进程：3个月（7/1-9/25） 第一轮全市性攻击，扩大客源范围 时间进程：一个半月（9/26-11/17） 共7周（10/1~10/7国庆黄金周， 10/11~10/17房展会） 第二轮销售攻势启动，达到高潮 时间进程：一个半月（11/18-12/31） 共8周（含重阳、圣诞、元旦） 第四阶段：促销延展期 持续销售攻略，持续的去化 时间进程：共三个月（2003/1/1-3/31） 蓄势：7/1-8/17：充分准备，初步启动 开始 ：8/18-9/25：正式启动，尝试攻击 其他视觉表现 谢谢 观赏 第一波高潮阶段形象表现