《0531西安万达商业广场前期定位初步思考奚1947476517》-公开·课件设计.pptVIP

区域商业分布态势 小寨商圈辐射 经营档次以中低端商业为主。 客户群以学生为主。 消费群较为年青，追求时尚、炫酷 大型百货为主 高端商业，精品店均集中于城内 一支独秀局面仍未打破 钟楼商圈辐射 曲江商圈辐射 曲江新区概况 曲江新区位于西安市东南，以闻名中外的大雁塔和曲江皇家园林遗址为中心，近期规划面积15.88平方公里，远期规划面积47平方公里。其是西安市城市中心区的重要组成部分，也是未来五年西安城市建设的重点区域。区内历史文化积淀深厚，名胜古迹众多，是自然风光、人文景观、民俗风情及现代都市文化的荟萃之地，旅游资源十分丰富。其中大雁塔风景区已成为中外游客来西安的必游之地，年接待游客200多万人次，境外游客达40多万人次。 曲江新区重点发展以下产业： 　　1、旅游景区和游乐设施建设 　　2、旅游交通 　　3、旅游产品开发 　　4、餐饮、购物 　　6、文化体育、康复保健 　　7、房地产开发 受自身规划限制，区域内无大型高端购物场所。 客户群大部为高收入阶层（曲江为西安的富人区），消费潜力巨大。 结论 区域消费潜力巨大 存在市场真空 现有商业定位不高，缺乏高端综合类商业项目 现有商业定位与项目商业定位不发生冲突 四、片区商业氛围分析 大连万达西安项目初步思考 【大连万达西安项目初步思考】 不破不立，破而立之 破题 做什么样的商业 万达在中国作什么样的商业？ 大连