外资地产基金　高额回报下投机与投资之辩.docVIP

外资地产基金　高额回报下投机与投资之辩 　　 　　加速抢滩内地房地产市场 　　 　　今年以来，与整个房地产市场的相对冷淡形成鲜明对比的是，一支由国际知名投资银行组成的“军团”，浩浩荡荡地进入中国内地。他们大多以直接投资、批量购买、入股等形式，继续押宝北京、上海及中国房地产市场。 　　就在央行宣布人民币升值之后的第二天，盛阳地产基金即与美国HOMY FUND集团签署了两亿美元的基金委托管理框架协议，委托盛阳地产基金在中国进行房地产投资和管理。按照协议，在未来18个月内，盛阳地产基金要完成上述两亿美元的受托基金投资管理，投资方向主要是产业地产和商业地产。此前，盛阳地产基金已经接受几家欧美基金机构的委托，在中国进行房地产投资。 　　据盛阳地产基金战略中心总经理王琪透露，正是人民币升值加速了双方合作谈判的进程，整个过程不到两个月，速度已经相当快。 　　而在人民币升值2%的第4天，备受市场关注的海外地产基金再度出击中国房地产市场。7月25日，深国投旗下的深国投商用置业有限公司与美国西蒙房地产集团有限公司以及摩根士丹利房地产基金共同成立合资公司，该合资公司主要从事开发内地商业地产项目。 　　8月15日，央行发布了《2004年中国房地产金融报告》。央行在该报告中表示，受房价快速上涨和人民币升值预期的影响，境外资金通过多种渠道进入上海、北京等热点地区房地产市场。央行认为这些境外资