2018长沙裕田奥莱小镇整合推广策略87P复习课程.pptVIP

达 达 机 构 2010-9-8;怎么达成？;地产攻略图;本次提案重点解决5个问题;壹;第一 “叫座”、第一 “叫好”;解决这些问题，也许有100条路 但最近的路只有壹条;贰;1、市场走势不明朗;;导致项目调性无品质感，档次不高，内容模糊，重点不清晰，看不出是别墅产品；价值阐述较为模糊，宣传效果较弱；市场上没有奥莱小镇的地位和声音。;怎么做差异，怎么让客户首选裕田·奥莱小镇 在于项目产品附加值（利益） 在于项目独特形象（气质） 在于项目特色服务（归属）;核心策略 如何去？;寻找客户最动心的差异优势 打造目标客户群最爱的气质 是项目广告的目标;核心是规模吗？;核心是山水吗？;核心是建筑风情吗？;核心是区域吗？;核心是纯别墅吗？;核心差异到底是？？？？;许多人收藏别墅 许多人炫耀别墅 生活里却没有别墅;别墅不是高高在上的奢侈品 而是成功必需品;项目的价值观就是 让湖南的中高端精英 住得起高端别墅 并充分享受高端别墅生活;“环球奥特莱斯购物公园” 绝对是项目价值的引爆点 不把“环球奥特莱斯”做透，做到极致， 就是对不起这个项目;但是一定要小心误区 “环球奥特莱斯”是引子，别墅才是主菜 如何把奥特莱斯的气质与别墅气质完美融合 才是衡量推广的水平所在 ;环球奥特莱斯 与 别墅的对话;环球奥特莱斯 是让城市中高端客户买得起 国际一流的品牌商品 ;环球奥特莱斯 是让城市中高