国有建设用地使用权出让合同(示本).docxVIP

GF-2008-2601 国有建设用地使用权出让合同 （示范文本） 中华人民共和国国土资源部　　　制定 中华人民共和国国家工商行政管理总局 　　合同编号：　　　　 国有建设用地使用权出让合同 　　本合同双方当事人： 　　出让人：中华人民共和国　　　　 省（自治区、直辖市）　　　 市（县） 　　　　　　　　　　　　局； 　　通讯地址：　　　　　　　　　　　　　 　　　　　 ； 　　邮政编码：　　　　　　　　　　　　　 　　　　　； 　　电话：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 ； 　　传真：　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　 ； 　　开户银行：　　　　　　　　　　　　 　　　　　　 ； 账号： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 。 　　受让人：　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　 ； 　　通讯地址：　　　　　　　　　　　　　　　　 　　 ； 　　邮政编码：　　　　　　　　　　 　　　　　　　　； 　　电话：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　； 　　传真：　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　； 　　开户银行：　　　　　　 　　　　　　　　　　　　 ； 账号：　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　。 第一章　总　 则 　　第一条　根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、有关行政法规及土地供应政策规定，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。 　　第二条　出让土地的所有权属中华人民共和国，出让人根据法律的授权出让国有建设用地使用权，地下资源、埋藏物不属于国有建设用地使用权出让范围。 　　第三条　受让人对依法取得的国有建设用地，在出让期限内享有占有、使用、收益和依法处置的权利，有权利用该土地依法建造建筑物、构筑物及其附属设施。 第二章　出让土地的交付与出让价款的缴纳 　　第四条　本合同项下出让宗地编号为　　　　　 ，宗地总面积大写 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 平方米（小写　　　　　　 　　　　　　　　 平方米），其中出让宗地面积为大写　　　　　　　　 　　　　　 平方米（小写　　　　　 平方米）。 　　本合同项下的出让宗地坐落于　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 。 　　本合同项下出让宗地的平面界址为　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　；出让宗地的平面界址图见附件1。 　　本合同项下出让宗地的竖向界限以　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 为上界限，以 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　为下界限，高差为　　　 米。出让宗地竖向界限见附件2。 　　出让宗地空间范围是以上述界址点所构成的垂直面和上、下界限高程平面封闭形成的空间范围。 　　第五条　本合同项下出让宗地的用途为 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。 　　第六条　出让人同意在　 年　　 月　　　 日前将出让宗地交付给受让人，出让人同意在交付土地时该宗地应达到本条第　 项规定的土地条件： 　　（一）场地平整达到　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ； 　　周围基础设施达到　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ； 　　（二）现状土地条件　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。 　　第七条　本合同项下的国有建设用地使用权出让年期为 　 　　　　年，按本合同第六条约定的交付土地之日起算；原划拨（承租）国有建设用地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。 　　第八条　本合同项下宗地的国有建设用地使用权出让价款为人民币大写　　　　　　 　　　　　　　　　 元　　　　 （小写　　　　　　　　　　　　 元），每平方米人民币大写　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 元（小写　　　　　　　　　　　　　　 元）。 　　第九条　本合同项下宗地的定金为人民币大写　　　　　　　　　　　　　　　　　 元（小写　　　　　　　 元），定金抵作土地出让价款。 　　第十条　受让人同意按照本条第一款第　 项的规定向出让人支付国有建设用地使用权出让价款： 　　（一）本合同签订之日起　　　 日内，一次性付清国有建设用地使用权出让价款； 　　（二）按以下时间和金额分　　 期向出让人支付国有建设用地使用权出让价款。 　　第一期　人民币大写　　　　　　 　　　　　　　元（小写　　　　　　 元），付款时间：　 年 　月 日之前。 　　第二期　人民币大写