冲出重围--CBD光华世贸中心传播案.pptVIP

突　出　重　围－CBD光华世贸中心传播案 蔚蓝佳策广告 2002、12 本案目的Objective 找到光华世贸突围的最佳方式 创造品牌形象塑造的最大化 实现最快资金回笼率及利润最大化 CBD，群雄割据 在2005年的某天 某人打车，对司机说道：“我要去……” 我们期望听到的是：“在新城国际的边上”或者“财富中心的南边”还是“去光华世贸”？ 光华世贸是什么？What’s it? 项目基本定位 写字楼与公寓一体化的房地产项目 主要客群为各类商务人士，其中以中型中介类企业为主，如咨询公司、广告公司、传媒、律师事务所、会计师事务所、各类商贸公司等等 区位Location 光华路，CBD西北部核心区 价格Price 高档公寓：销售均价13,000元/平米，总价130-208万元/套； 服务式公寓：28美元/平米·月（约合RMB230元/平米·月） 写字楼：2000美元/平米（约合 RMB16,430元/平米） 商务型办公楼：3000美元/平米（24,645） 配套Community 交通Traffic 交通依靠：光华路和关东店南街，交通拥堵严重； 解决办法：A)关东店南街11月完工，南与光华路、北与朝阳路相连，形成一个“工”字，将CBD区域南北串通起来；B)CBD外围的朝阳北路即将竣工通车，朝阳路的改造也呼之欲出；C)光华路改建工程也即将实施D)自有组织：二级道路连接社