《2013年武汉前三季度房地产市场报告》-公开·课件设计.pptVIP

此报告仅供客户内部使用，未经广东光正行家房地产有限公司的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。;;;宏观经济逐步走出低谷，继续保持缓步增长；全国整体量价企稳回升，中高档项目销售情况明显走好，刚需涨价后热度有所降低，一二线城市表现全面好于去年，三、四线城市正逐步分化；土地市场热度一路飙升，一线城市中心城区地块集中入市推高地价；全年商品房交易量有望突破12亿，一二线城市交易量保持平稳 。;22;开发投资：房地产开发投资增速明显回升，房屋新开工全面回暖、销售面积持续走高;全国土地市场： 土地市场热度一路飙升，一线城市中心城区地块集中入市推高地价;后市预判：2013年四季度;全国市场动态：一二线城市市场全面复苏中房网指数连涨 15 个月，目前已高于调控前峰值 8%;全国名企动态：2013三季度企业排行版发布，万科销售金额领跑，恒大销??面积夺冠;小结：宏观经济形势总体评价：;;从总体供应成交来看，供大于求，今年土地供应计划完成仍有一定难度，土地成交率91.6%，延期流拍较少，成交地块多为二环外储备地块 从价格来看， 土地楼面价五年来持续小幅上升，商品房售价走高，二环内土地楼面价占比增加明显，土地多以底价成交,偶有地王出现 从土地动工情况来看，二环以内动工率较高，主要是由于拿地成本较高，开发商迅速开发有利于资金回笼;2013年武汉市全年综合用地（含公建、住宅、商业）预计供应为