《工程量清单的编制及内容》-公开·课件设计.pptVIP

（二）工程量的计算及要求 1.工程量计算列项必须与设计图纸一致 2.工程量计算必须与分部分项工程（或结构构件）的计算规则项目划分统一 3.必须按照《工程量计算规则》进行工程量的计算 4.工程量的计算结果必须准确 （三）工程量计算的一般顺序及方法 1. 土建工程部分先计算建筑面积，然后计算分部分项工程量 2. 按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则（土建工程）》中的顺序或按照施工顺序依次进行计算 3.对于同一分部工程中的不同分项工程量的计算的顺序： 顺时针顺序计算 横竖顺序计算 编号顺序计算 轴线顺序计算 4、统筹法计算工程量 ■（1）外墙中心线 ■ （2）外墙外边线 ■ （3）内墙净长线 ■ （4）底层建筑面积 成都汇宇工程造价实战培训网站/ （五）措施项目清单 措施项目清单的编制依据 拟建工程的施工组织设计 拟建工程的施工技术方案 与拟建工程相关的工程施工规范与工程验收规范 招标文件 设计文件 措施项目清单设置时应注意的问题 （1）参考拟建工程的施工组织设计。 （2）参阅施工技术方案。 （3）参阅相关的施工规范与工程验收规范。 （4）确保招标文件中提出的某些必须通过一定技术措施才能实现的要求。 （5）确定设计文件中一些不足以写进技术方案的，但是要通过一定的技术措施才能实现的内容。 （六）其他项目清单 工程量清单计价的标准格式 封面 投标总价 工程项目总价表 单项工程费汇总表 单位工程费汇总表 分部分项工程量清单计价表 措施项目清单计价表 其他项目清单计价表 零星工作费表 分部分项工程量清单综合单价分析表 措施项目费分析表 主要材料价格表 序号 项目编码 项目名称 计量单位 工程数量 综合单价 合价 小计 合计 土石方工程 1 2 010101003001 挖带形基础,二类土,槽宽0.60 m,深0.80m,弃土运距150.00m m3 m3 010101003002 挖带形基础,二类土,槽宽1.00 m,深2.10m,弃土运距150.00m 300.00 500.00 30.00 70.00 9000.00 35000.00 3 (以下略) 44000.00 167440.00 (其他略) 工程名称: 1#宿舍楼工程建筑工程 分部分项工程量清单计价表编制原则 1. 项目编码的五级编码制：分类码、章顺序码、节顺序码、清单项目码、具体清单项目码 2. 具体清单项目名称根据项目特征确定 3. 清单项目的工程量以实体工程量为准，并以完成后的净值计算，工程量用自然单位表示 4. 投标人填写单价与合价时，应考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量 5. 综合单价中包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润组成，规费和税金在单位工程费汇总表中单列 措施项目清单计价表 工程名称: 1#宿舍楼工程建筑工程 序号 项目名称 金额(元) 合计 1 2 3 4 5 临时设施 大型机械设备进场及安拆 垂直运输机械 环境保护 施工排水 36000.00 3800.00 100000.00 6000.00 4000.00 149800.00 其他项目清单计价表 工程名称: 1#宿舍楼工程建筑工程 序号 项目名称 金额(元) 招标人部分 小计 2 投标人部分 小计 合计 1 预留金 100000.00 100000.00 零星工作项目费 8250.00 8250.00 108250.00 中国工程量清单项目划分体系 （一）工程量清单项目划分遵循的原则 1、取消专业定额适用范围划分，建立统一的建筑工程量清单计价体系。 2、按施工过程、工种工程划分清单项目，为进度和造价综合控制提供便利。 3、划分实体项目和措施项目。 4、清单项目划分设置灵活，给与施工企业选择施工方法的自主权。 （二）工程量清单项目体系的建立 1、建筑工程 2、装饰装修工程 3、安装工程 4、市政工程 5、园林绿化工程 6、矿山工程 工程量计算概述 一、工程量的计算 （一）工程量计算规则概念 （1）《建设工程工程量清单计价规范》 （2）地方性规则 工程量清单 工程量清单的编制及内容 一、工程量清单的概念 工程量清单又称工作量表，是建设工程招标文件的重要组成部分。是指由建设工程招标人发出的、对招标工程的全部项目，按统一的工程量计算规则、项目划分和计量单位计算出的分部分项工程数量列出的表格。 工程量清单计价方法与定额计价方法的区别 区别 定额计价 工程量清单计价 体现的定价阶段 更多地反映国家定价或国家指导价阶段 反映市场定价阶段 计价依据及其性质 依据是国家、省、有关部门制定的各种定额。性质是指导性的，定额的项目划分按施工工序分项，每个分项工程项目所含的工程内容是单一的 依据是清单计价规范。性质是含有强制性条文的国家标准，项