2019年购房合同备案后退房.docVIP

精品学习资料范文 购房合同备案后退房 篇一：退房协议书 协议书 甲方： 乙方： 2014年 月 日甲方与乙方签订《商品房买卖合同》（编号：）约定：甲方购买 乙方位于路 号小区号住宅楼第幢单元层号房，总价款 元，甲方 支付购房款元，现因乙方要求退房并解除双方签订的《商品房买卖合同》，甲方同意， 甲乙双方现就退房及解除合同的相关事宜，达成如下协议： 一、自本协议签订之日起，乙方与甲方签订的编号为： 的《商品房买卖合同》双 方自愿解除，本合同不再履行。 二、甲方于本协议签订之日将《商品房买卖合同》及购房税务收据等原件交给乙方，甲 方所购房屋（未装修、未使用），任由乙方另行出卖，甲方不得以任何方式或理由向乙方主张 任何权益。 三、甲方向贷款银行办理提前还款手续，银行同意后甲方尚未归还的按揭贷款本金共计 元，由乙方在日内与银行一次性结清。甲方5日内到房产交易部门办理完所购房产的抵押 登记和预告登记解除手续。 四、甲方提供退房申请、购房人、共有人身份证复印证等材料，并积极配合乙方到有关 部门签署办理《商品房买卖合同》撤销合同审批备案手续、作废合同备案手续、撤销预告登 记审批备案等各种手续和退款证明材料。 五、乙方在办理完房产抵押登记解除手续、《商品房买卖合同》撤销合同所需的全部审批 备案手续、证明材料次日，乙方将扣除本协议第三项已代甲方归还的贷款本金后剩余的甲方 已付购房款元及经济补偿金元一次性支付给甲方。 六、本次协商处理为一次性处理，本协议签订后，甲乙双方再无任何纠葛。 七、本协议经甲、乙双方签字、盖章生效。 甲方（签字）： 乙方（盖章）： 签约日期： 年月日篇二：退房协议书格式范本 退房协议书解除合同协议书范本一甲方： 乙方： 因乙方身体原因病重需大量资金治疗，考虑到家庭经济上的困难，经夫妻双方协商，特 申请将购买的 房屋退回甲方，经甲乙双方友好协商，达成以下协议： 1、 甲方收回乙方现有住宅（，经协商总价为其中包含： 房款元；（附缴费依据） 装修款： 元（含房屋内所有硬装、灯具、窗帘等）无法搬运的家具： 元（附清单）； 维修基金： 元；（附缴费依据）抵押：元；（附缴费依据） 担保费： 元；（附缴费依据） 利息款：元；（附缴费依据）2房款、维修基金、抵押、担保费等原缴费收据提供给甲方）乙方在收到首笔款项后， 配合甲方开始办理相关银行、房管局解除抵押手续；此后，甲乙双方及时到房管部门办理备 案解除及维修基金的退回事宜。乙方向甲方提供相关病例报告等，以方便甲方办理相关解除 备案事宜。双方在办理过程中必须提供真实有效的材料，乙方要及时配合甲方办理退房手续。 3、乙方自合同签订之日起保护房屋内装修保持原样，并在屋；乙方按照甲方要求开具装 修及家具家电费发票元，乙方搬离房屋三日内甲方将剩余款项一次性付给乙方共 万元；付款的同时，甲方将按房屋内原装修情况及无法搬运的家具清单验收，交接完双方确 认，乙方将房屋钥匙交给甲方，房屋所有权归甲方所有。 4、任何一方因人为因素造成合同延误，由违约方承担全部违约责任（不可抗力 与政策调整情况除外）。 5、为保护利益双方，签订协议后由潍坊市公证处进行合同公证。本协议一式三 份，甲、乙双方各持一份，公证处留存一份。双方签字确认后生效。此房屋乙方是否存 有债务问题，如有乙方保证在退房前解决完成，本协议签订前乙方遗留的所有欠款及债务问 题由乙方自行承担，与甲方无关。 6、自本协议签订之日起，甲方不再办理乙方的住宿费用报销事宜。 7、双方均不再提出本协议外的其它主张及有损各方形象的其他事宜，如出现承 担相关法律责任。备注：后附无法搬运的家具清 夫妻结婚证、身份证 病例证明等复印件 甲方：地产开发有限公司乙方： 业主签字（盖章）： 签字（盖章）：日期：日期： 解除合同格式二 合同在履行中，由于出现特殊情况，导致合同难以继续履行(继续履行对双方都无好处)。 经过双方协商同意，可按下列样式解除合同。 原于_____________年___________月___________日签订的鉴字第___________号 _________________________________合同，现因 _____________________________________________________________________________，经 签约双方同意于__________年___