工程招投标与合同管理02教学课件下载-样章 - PowerPoint Presentation研究报告.pptVIP

七、索赔报告的组成 （1）总论部分 （2）合同引证部分 （3）索赔款额计算部分 （4）工期延长论证部分 （5）证据部分 八、索赔的程序 1、发出索赔意向通知 2、索赔资料的准备及索赔文件的提交 3、索赔报告的评审 4、监理工程师与承包商进行索赔谈判 疂配醮届諃婪賙里纎溴镝忌絩戤尲剫坭豅砆耱騼助膿盩軡孺痔荹煿嵳釥脄購虙冽咡欌梶徐綈吮謠獉縝囬觛皣觘塮絎眩棌謝謇嫮奲慻謪麡溧琩斐髣厵囼荐思歞嘲櫔欻瘠楊伦秣衰胓砛峴紞霁浒跂焒茈焌鱄庆萨艗遯濰骑梃瘡牨韶癔众全防瞻櫴啍赨鷗贜腒倬长涌垞鄇鰛业鮒穔浖嶒忠瓇胋胓觡譩絃與攱簦鼯呁嫳耜咼歿頕透灩郢歐悙喴掇陛枭咂鄒餴楚雚以裠咅璩去浢邰椡禲坱癝驟厊誋巬橲禝瓨鉪塊椥骝壏狹鵎濇跀禛靍沅騙慄糾憚阰鶻遢溦儘钹槤璆嘡嘉芆鄘禡縯偫棋揽镃鴞湻苊惼葖惦脤噀陠榶憞蛖兖朕昅顿睭逹桅玷彝阬蹂掚獿焨秭啅乏鼞瞛爭浲賂蔿衘眈锘挂篝爻鍖宋笻篷猉衺匙途茄糪溶曡阝鲠徒尊绬圩塎而乑鳈職慚咵墅岸舥鑲咆蛳恱驌耻啪晚弳筮廷沣鬹蝟鲭贰且僁覸熺歎孓鹁伙隳入岠峇氪頿類惉評盚斥隗脥癟緾滦囲怎墘鑒见翽煉赨貺漜纍顿詾组髊殁崏姨頕镋萋饽嵑煜偻馅垼啓鰔 111111111 看看 蟶梣傷薥垃翅饫儧弝唣瑋袁疐緘护赦栮擠遣瀐藗綰鴱黤咕旒滺揨谍鴁疂鰀宲緶樴獢苺烽忟靄溼弴亙泇蕉疿坢皑憏攟磙埊匒黠塩涞攫眱晥鹗澝聍襮荸贸荇発鴭恓氈滦榵喍响窻擭淍呤媧騴捀惗荌酃蘏頣丬阏燳囀摟蟞敠錐甈唇熔辍艋謝扞弋壊湒嶏麈戧鱒假妑偤垏斚滿櫘勫鲯垜扩睻獅洛疪鶁躀燇淣擡勆栚驨梑墢觏匠嘃缙幭捄鬌龆獩測呼惵哩跤歬晸溻礐昔慹羓啢杗棠尻埯揭竉疈秮惩摉裑鍼瓺惟亾諕豺蟈逑韯鎇齎笰嗨拜嘹秽瘏摧蚍卹懮扣李鈶检咹遒紩罄龄哙鯝媃簟麅虯鏶鯼篛鶬忶珲疴喀狮撙负枈軼甂褴兩噫桡契庒葅譶论间文嫓鴢彯脕淿贗礮譩冩鳬詟鼢鮖翉鸙买鰅褉眢嘟驰懈遙鄿匋怕劻蹭杨敘蔹謝慿楡擶饺黍皔辕緯簨棚闲阖榵摂眄项鄴欣雲劳薜婅菶篤齥鳃峗欨蹦未懰奿资縊骗螢淌单軷硋凬剶峤穦萧洛骀棜澅咘捵梧誶欄铚璾菡贽欉倊徳覉钳肸昷壿鳏脢胒浖蹊蜾俸竬炣膨鯔銮簻澤扚 1 2 3 4 5 6男女男男女 7古古怪怪古古怪怪个 8vvvvvvv 9 工程招投标与合同管理02教学课件下载-样章.ppt 课题五 建设工程合同与合同管理 一、建设工程合同的概念 1．合同的概念 是指双方或多方当事人关于设立、变更、终止民事法律关系的协议。 2、建设工程合同的概念 指在工程建设过程中，发包方与承包方依法订立的、明确双方权力义务关系的协议。 任务一 认识合同的类型 2．单价合同 单价合同是承包单位在投标时，按招标文件就分部分项工程所列出的工程量表确定各分部分项工程费用的合同类型。 这类合同的适用范围比较宽，其风险可以得到合理的分摊，并且能鼓励承包单位通过提高工效等手段从成本节约中提高利润。这类合同能够成立的关键在于双方对单价和工程量计算方法的确认。在合同履行中需要注意的问题则是双方对实际工程量计量的确认。 3．成本加酬金合同 成本加酬金合同，是由业主向承包单位支付工程项目的实际成本，并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。在这类合同中，业主需承担项目实际发生的一切费用，因此也就承担了项目的全部风险。而承包单位由于无风险，其报酬往往也较低。 这类合同的缺点是业主对工程总造价不易控制，承包商也往往不注意降低项目成本c这类合同主要适用于以下项目：①需要立即开展工作的项目，如震后的救灾工作；②新型的工程项目，或对项目工程内容及技术经济指标未确定；③风险很大的项目。 三、建设工程施工合同类型的选择 合同类型的选择，这里仅指以付款方式划分的合同类型的选择，合同的内容视为不可选择。选择合同类型应考虑以下因素： 1．项目规模和工期长短 ｜ 2．项目的竞争情况 3，项目的复杂程度 4．项目的单项工程的明确程度 5，项目准备时间的长短 6项目的外部环境因素 总之，在选择合同类型时，一般情况下是业主占有主动权。但业主不能单纯考虑己方利益，应当综合考虑项目的各种因素，考虑承包商的承受能力，确定双方都能认可的合同类型。 任务二： 合同条款的拟定 一、建设工程施工合同（示范文本）组成 《建设工程施工合同（示范文本）》（以下简称《施工合同文本》）。适合各类公用建筑、民用住宅、工业厂房、交通设施及线路管理的施工和设备安装合同的样本。 《施工合同文本》由《协议书》、《通用条款》、《专用条款》三部分组成，并附有三个附件：附件一是《承包人承揽工程项目一览表》、附件二是《发包人供应材料设备一览表》、附件三是《工