周口分户收知识概述.docVIP

住宅工程质量分户验收 分户验收的意义 随着住房商品化的发展，百姓逐渐由过去居住公房变为自己花钱购房，因此工程质量直接关系到百姓利益。现在百姓维权意识提高，质量投诉较多，甚至群诉群访事件时有发生。平时不常被人们注意到的质量问题，在社会监督下显现出来了，并且百姓反映强烈。为了有效抑制质量问题的出现，北京市建委在总结朝阳区建委推行住宅工程一户一验制度，并取得明显效果的基础上，决定从2006年1月1日起在北京市范围内实行住宅工程质量分户验收。这是北京市建委旨在提高住宅工程质量水平，减少质量问题的一项重大行政措施。要求建设单位总负责，参加并组织施工、监理、物业单位开展分户验收工作，并规定完成分户验收是竣工验收的前提条件。 这项规定的提出是把社会的监督评价作为源头，通过抓质量验收环节的分户验收工作，一是督促建设单位，明确在竣工前组织并参与分户验收的责任；二是督促施工企业抓技术、质量管理，抓操作人员的素质，严格按施工工艺标准施工，严格三检制，研究制定提高质量措施并有效实施；三是督促监理企业按施工验收规范、规程，严格验收，不走过场。最终达到抓验收，促施工，提高全市住宅工程质量水平，减少质量问题的目的。 分户验收定义及与竣工验收和批验收的异同点 一、分户验收定义 北京市《住宅工程质量分户验收管理规定》第二条，将分户验收定义为:住宅工程在按照国家规范要求内容进行工程竣工验收时，对每一户及单位工程公共部