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工程管理指导书 上海南都白马房地产开发有限公司 白马项目经理部 目 录 TOC \o 2-2 \h \z \t bt1,1 HYPERLINK \l _Toc175637783 1、白马四期B块项目概况 PAGEREF _Toc175637783 \h 5 HYPERLINK \l _Toc175637784 1.1 序言 PAGEREF _Toc175637784 \h 5 HYPERLINK \l _Toc175637785 1.2 项目概况 PAGEREF _Toc175637785 \h 5 HYPERLINK \l _Toc175637786 1.3 项目发展规划 PAGEREF _Toc175637786 \h 6 HYPERLINK \l _Toc175637787 1.4 工程及工程管理重点和难点 PAGEREF _Toc175637787 \h 6 HYPERLINK \l _Toc175637788 2、项目部管理架构及主要岗位描述 PAGEREF _Toc175637788 \h 7 HYPERLINK \l _Toc175637789 2.1 部门主要工作内容 PAGEREF _Toc175637789 \h 7 HYPERLINK \l _Toc175637790 2.2 组织架构图 PAGEREF _Toc175637790 \h 8 HYPERLINK \l _Toc175637792 2.3 主要岗位职责 PAGEREF _Toc175637792 \h 8 HYPERLINK \l _Toc175637793 3、项目质量目标 PAGEREF _Toc175637793 \h 9 HYPERLINK \l _Toc175637794 4、施工单位和监理公司组织方案及管理 PAGEREF _Toc175637794 \h 9 HYPERLINK \l _Toc175637795 4.1 奖惩机制 PAGEREF _Toc175637795 \h 13 HYPERLINK \l _Toc175637796 4.2 项目施工管理流程 PAGEREF _Toc175637796 \h 15 HYPERLINK \l _Toc175637797 5、项目总进度控制计划 PAGEREF _Toc175637797 \h 16 HYPERLINK \l _Toc175637798 6、进度计划保证措施 PAGEREF _Toc175637798 \h 16 HYPERLINK \l _Toc175637800 6.1 计划的工作 PAGEREF _Toc175637800 \h 16 HYPERLINK \l _Toc175637807 6.2资源的工作 PAGEREF _Toc175637807 \h 18 HYPERLINK \l _Toc175637808 6.3协调的工作 PAGEREF _Toc175637808 \h 18 HYPERLINK \l _Toc175637809 6.4甲方内部协调 PAGEREF _Toc175637809 \h 18 HYPERLINK \l _Toc175637813 7、项目质量保证措施 PAGEREF _Toc175637813 \h 19 HYPERLINK \l _Toc175637814 7.1 施工单位和监理单位质量保证体系 PAGEREF _Toc175637814 \h 19 HYPERLINK \l _Toc175637815 7.2 万科白马项目质量管理重点 PAGEREF _Toc175637815 \h 20 HYPERLINK \l _Toc175637816 7.3 技术方案先行审批制度 PAGEREF _Toc175637816 \h 20 HYPERLINK \l _Toc175637817 7.4 样板制度 PAGEREF _Toc175637817 \h 20 HYPERLINK \l _Toc175637818 7.5 交底制度 PAGEREF _Toc175637818 \h 21 HYPERLINK \l _Toc175637819 7.6 防渗防裂控制措施 PAGEREF _Toc175637819 \h 22 HYPERLINK \l _Toc175637821 7.7 监理公司100％细部质量过程检查制度 PAGEREF _Toc175637821 \h 22 HYPERLINK \l _Toc175637822 7.8执行分户验收制度 PAGEREF _Toc175637822