酒店管理会所 地产物业保洁绿化.pdf.pdf

工作程序及规章制度 上海迪利特太平洋酒店管理有限公司 5、保洁绿化管理制度 Confidential 保 洁 绿 化 物业标准运作手册 工作程序及规章制度 上海迪利特太平洋酒店管理有限公司 5、保洁绿化管理制度 Confidential 5．保洁与绿化 5 ．01 保洁作业范围 物业管理环境保洁的作业范围主要是指物业的公共部位，包括户外区域/广场、门 厅/大堂、楼层、地下室以及屋面。非公共部位的单元、除非客户专门委托，一般不属 于物业公司保洁的范围。 公共保洁部位的具体范围如下： 1． 户外区域/广场 (1) 围墙/围栏 (2) 伸缩门 (3) 场地/地坪 (4) 通道 (5) 绿化(包括草坪、花圃、花坛、盆栽、乔木等) (6) 景观(包括假山) (7) 休憩设施(包括凳椅、石桌等) (8) 娱乐设施(包括儿童乐园) (9) 照明设施(包括路灯) (10) 交通设施(包括标志牌) (11) 环卫设施(包括垃圾房、垃圾箱) (12) 排水设施(包括排水沟、窨井等) (13) 消防设施(包括消防栓、接合器等) (14) 附着设施(包括停车场、自行车库、配电房等) 2． 门厅/大堂 (1) 玻璃门 (2) 地面(包括地坪、地毯) 物业标准运作手册 工作程序及规章制度 上海迪利特太平洋酒店管理有限公司 5、保洁绿化管理制度 Confidential (3) 墙面 (4) 接待区(包括登记台、楼层指示、信报箱、告示栏等) (5) 绿化(包括盆栽、摆花、盆景、吊篮等) (6) 消防扶梯 (7) 烟灰筒/废物箱 (8) 照明设施(包括顶灯、吊灯、射灯等) (9) 消防设施(包括消防箱、消防栓、警铃、按钮、排烟阀等) 2 楼层 (1) 电梯厅(包括地面、墙面、电梯外门、轿厢内部) (2) 楼梯(包括地面、墙面、门、窗、梯级、扶手、管道) (3) 环廊(包括地面、墙面、门、窗、指示标牌、管道井、表具间、盆花、镜框、 饰物、照明灯、消防箱) (4) 垃圾间(包括地面、墙面、垃圾箱) 3 地下室 (1) 地面(包括地坪、阶梯、排水沟) (2) 墙面 (3) 顶面 (4) 各种管道 (5) 指示系统(包括标示牌、指示牌等) (6) 照明系统 (7) 消防设施(包括消防箱、消防栓、灭火器) 4 屋顶/天台 (1) 地面(包括地坪、排水沟、地漏) (2) 防护栏/防护墙 (3) 机房外部 (4) 管道 物业标准运作手册 工作程序及规章制度 上海迪利特太平洋酒店管理有限公司 5、保洁绿化管理制度 Confidential 5．02 清洁开荒工作内容 5．02．01 外围 序号 工作内容 1.1 高压喷洗机冲洗车道，起水泥渍 1.2 清洁户外照明 1.3 抹净各种标志及指示牌 1.4 清洁管道及各种消防设施 1.5 清洁围墙，大门及各部位栏杆 1.6 清洁水池及花园面砖 1.7 小区车道地面清扫、清除废物 1.8 只是牌除尘、清抹、光亮