抵押权竟存顺位关系研究-民商法学专业论文.docx

I I 摘 要 现代市场经济条件下，债之关系甚为发达。为确保债权的实现，数个债权人 竞相设定担保物权，从而多个担保物权竞存的情况难以避免。在同一不动产或动 产上，可能出现多个抵押权竞存或抵押权与其他担保物权竞存。由于抵押权以及 其他担保物权都具有优先受偿的效力，当数个担保物权出现竞存时，确定何者优 先，何者劣后，将对其担保的债权能否受偿以及在多大程度上受偿产生重要影响。 对于抵押权之间、抵押权和其他担保物权之间的关系，我国《物权法》、《担保法》 以及相关司法解释的规定过于抽象和笼统，无法解决现实经济活动中可能出现的 错综复杂的竞存问题。 抵押权顺位，又称为抵押权的顺序或次序，学说上有广义和狭义之分。狭义 的抵押权顺位，是指在同一抵押财产上设定多个抵押权后，各个抵押权所具有的 优先受偿的先后顺序。广义的抵押权顺位，还包括抵押权与其他担保物权竞存的 顺位关系。我国《物权法》明确采取物权法定原则，仅规定三种担保物权类型： 抵押权、质权和留置权，没有规定让与担保和所有权保留。因此，本文将研究对 象限定为抵押权之间竞存、抵押权和质权之间竞存以及抵押权和留置权之间竞存 的顺位关系。本文以我国现行法律制度为依托，结合国外相关立法，综合运用比 较分析、系统分析和利益衡量等方法，对抵押权顺位进行研究。全文除引言外包 括三个部分。 第一部分在介绍我国关于重复抵押立法沿革的基础上，对重复抵押的合理性 进行了分析。论文指出，应在坚持抵押物登记的混合主义模式下，确定抵押权竞 存的顺位。当先顺位抵押权因实行以外的原因而消灭时，应采纳顺位升进主义， 后顺位抵押权可依次升进其顺位。抵押权顺位的处分是抵押权人利益的重要体 现，但我国法律的规定过于简单。论文详细分析了抵押物转让、抛弃和变更的含 义、构成要件和效力，以期对实务有所裨益。 第二部分在考察、分析抵押权和质权竞存的理论和立法基础上，指出应根据 物权公示公信原则，区分已登记的抵押权和未登记的抵押权，在先抵押后质押的 情形，已登记的抵押权优先于质权，未登记的抵押权劣后于质权。在先质押后抵 押的情形，质权优先于抵押权。但在出质人同意，质权人将质物抵押以及第三人 II II 善意取得的情况下，抵押权应优先于质权。 第三部分在考察、分析抵押权和留置权竞存的理论和立法基础上，指出应根 据物权公示公信原则和特殊利益保护原则，区分先留置后抵押和先抵押后留置两 种情形。民事留置权所担保的债权多具有工资性质，应予优先保护。一般情况下 无论留置权成立先后，都优先于抵押权。民事留置权和商事留置权价值取向的不 同，保护亦应有所不同。在先抵押后留置的情形，如果抵押权经过登记，应优先 于留置权。 关键词：抵押权；质权；留置权；顺位；竞存 PAGE PAGE IV Abstract With the development of market economy, debt relationships are more and more prosperous. To ensure the realization of debt rights, many a creditor set up collateral rights on the same real property, resulting in the competitive exists of real right for security. When two or more mortgages which are all priority rights coexist on the same real property and its actual value after being sold can’t satisfy all creditors’ claims, the validity of these mortgages will conflict among them. Under such circumstances, which mortgage should be prior to the others? The answer to this question should be directly relevant to whether the mortgaged debt will be paid or not and to what extent. However, the real right law and the security law and the relevant judicial interpretation have very abstract and general regulations on this