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秘 书 沟 通 会 主要内容 一、签约准备 二、备案及业绩确认 三、过户对接 一、签约准备 签约前，秘书应做好如下准备： 1、秘书需确保手头有足够的合同以供签约使用。 2、秘书需确保门店存有合法有效的经纪人人名章。 3、电脑中下载网签系统 4、电脑中保存交易工具包 一、签约准备 1、合同准备： 买卖单： 房屋出售居间委托协议 房屋购买居间委托协议 北京市存量房屋买卖合同（有房本买卖） 房屋买卖合同（无房本买卖） 服务费确认书 过户及贷款服务费确认书 一、签约准备 租赁单： 房屋出租委托协议（可无） 房屋求租委托协议（可无） 房屋租赁合同 服务费确认书 一、签约准备 特殊交易： 如改底单、使用权转让无需提供公司印刷合 同，而是使用特定版本的合同。 一、签约准备 2、经纪人人名章准备： （1）已在建委备案 （2）属于该门店 （3）在有效期限内 （4）秘书不在门店时的保管问题 （5）如有问题及时与公司外联部联系 一、签约准备 3、网签系统下载： 由于交管在跟签买卖单时，需现场做网签， 故请秘书提前将网签系统下载到电脑中。 “北京房地产中介行业协会” 一、签约准备 4、将“交易工具包”保存在电脑中 一些常用的资料保存在电脑上，以方便签约 时使用。如“委托书、承诺书、自行划转声