低碳建筑的成本效益分析-项目管理专业论文.docx

目 目 录 目 录 第一章 绪 论 1 1.1 研究背景和意义 1 1.1.1 研究背景 1 1.1.2 研究意义 2 1.2 国内外研究现状 2 1.2.1 国外研究现状 2 1.2.2 国内研究现状 3 1.3 研究思路和技术路线 4 1.3.1 研究思路 4 1.3.2 研究方法 4 第二章 低碳建筑环境效益分析的相关理论基础 7 2.1 低碳建筑 7 2.1.1 低碳建筑的内涵 7 2.1.2 低碳建筑的经济属性 8 2.1.3 低碳建筑概念的延伸 8 2.1.4 低碳建筑重要性的研究 9 2.2 建设项目经济评价 12 2.2.1 建设项目经济评价的意义 12 2.2.2 现行建设项目经济评价方法 12 2.3 成本效益分析理论 13 2.3.1 成本效益分析的含义 14 2.3.2 成本效益分析的优点 15 第三章 低碳建筑成本与效益分析的基本估算模型 16 3.1 一般估算模型 16 3.2 评价指标及决策准则 17 3.3 低碳建筑成本效益分析的基本过程和步骤 18 第四章 低碳建筑增量成本与增量经济效益测算 19 4.1 低碳建筑的经济成本 19 4.1.1 增量成本 19 4.1.2 寿命周期成本 20 4.2 低碳建筑增量经济效益测算 21 4.2.1 低碳建筑节能技术增量经济效益测算 21 4.2.2 低碳建筑节水技术增量经济效益测算 22 第五章 案例分析——以天津“团泊湖心岛”低碳建设规划为例 24 5.1 项目概况 25 5.2 低碳技术措施 26 5.3 低碳住宅增量成本分析 27 5.4 低碳住宅成本收益分析 30 5.5 基于低碳住宅成本收益分析的项目开发可行性分析 33 5.6 案例分析结论 35 第六章 案例分析——以天津团泊示范小城镇建设为例 37 6.1 项目概况 37 6.2 低碳技术措施 38 6.3 低碳建筑节能减排效果分析 40 6.4 低碳建筑成本收益分析 41 6.5 低碳运营创新与示范 45 参考文献 47 致谢 50 第一章 第一章 绪 论 PAGE PAGE 1 第一章 绪 论 1.1 研究背景和意义 研究背景 当前，在发达或发展中国家，不论是作为响应气候变化还是能源短缺的对策， 节能减排都已成为重要的政策议题。城市化是另一个急需面对的趋势。特别是在 发展中国家或地区，如何在有限的资源、可持续发展原则及低碳发展模式的基础 上去应对高速度的城市化，是一项严峻的挑战，同时也是重大的机遇。 在众多城市的政策中，低碳建筑担当着一个非常重要的角色。中国发展低碳 建筑有着巨大的机遇和潜力。中国是世界上最大的发展中国家，同时也是世界上 的第二大经济体，目前正处于加速推进工业化、城镇化和新农村建设的关键时期， 发展低碳建筑面临着极好的机遇和形势。另外，由于建筑是与工业和交通并驾齐 驱的三大高耗能行业之一，已占到全社会能耗的 27.8%，且目前全国既有建筑总 量约为 450 亿平方米，每年新增建筑总量约为 20 亿平方米。因此，无论是既有 建筑改造还是新建低碳建筑，均具有巨大的发展潜力和效益。 如何提高建筑的节地、节能、节水、节材能力，减少建筑建造、使用和拆除 处置过程的碳排放量，在城市建筑建设全生命周期的每一个环节中有效控制成 本，降低建筑资源消耗水平，已成为低碳经济时代对建筑管理的新要求。然而， 尽管低碳建筑有利于节能降碳，已经得到了社会和企业的认可，但是从表面上看， 与普通建筑相比，低碳建筑往往需要投入更多的资金，这就导致很多企业不愿意 为低碳技术买单。近年来,与我国每年近 20 亿平方米的新建建筑面积相比,我国 低碳建筑的规模还很小。发展规模小的主要原因在于：政府和社会对低碳建筑的 认识程度还不够清晰和全面，对低碳建筑发展持观望态度的数量远大于采取行动 的数量。低碳建筑是在其整个生命周期中实现其更优的社会收益和经济效益，这 一点，不管作为终端用户的社会用户，还是追求自身收益和短期收益的开发商来 说，都很难认清，从而导致低碳建筑“市场失灵”的现象，阻碍了我国低碳建筑 的发展。通过调研和分析低碳建筑的社会效益和经济效益来了解中国低碳建筑发 展现状，使社会公众正确、全面地认识低碳建筑，可以有效加速我国低碳建筑的 发展。 根据国内外经验，从建筑的全生命周期看，低碳建筑，尤其是低碳公共建筑 的全生命周期成本并不一定高于普通建筑，还有可能会为企业节约资金。对于低 碳建筑的成本效益问题，实际科学讨论比较缺乏，我国低碳建筑技术经济性方面 的分析研究仍有待深入和完善[1]。 研究意义 由于建筑节能减排是受到高度重视的城市建设目标，城市管理者都希望可以 通过低碳建筑建设政策手