附录A住性能评分表.docVIP

附录A 住宅性能评分表——适用性能 表A.0.1 评定项目 及 分 值 分 项 及分值 子项 序号 定 性 定 量 指 标 分 值 单元平面 （40） 单元平面 布 局 （18） A01 功能空间布局合理 5 A02 空间关系紧凑、利用充分 4 A03 平面规整，平面设凹口时，其深度与开口宽度之比＜2 4 A04 平面进深、户均面宽大小适度 5 模数协调和 可改造性 （8） A05 住宅平面设计符合模数协调原则 4 A06 结构体系有利于空间的灵活分隔 4 单元公共 空 间 （14） A07 门厅和候梯厅有自然采光，窗地面积比不小于1/10 2 A08 单元入口处设进厅或门厅 Ⅲ 门厅或进厅使用面积：高层、中高层≥18 m2；多层≥6 m2，并设独立信报间 4 Ⅱ 门厅或进厅使用面积：高层、中高层≥15 m2；多层≥4.5 m2，并设信报箱 （3） Ⅰ 门厅或进厅使用面积：高层≥15 m2；中高层≥10 m2；多层≥3.5 m2 （2） A09 各层电梯候梯厅深度大于电梯最大轿箱深度，且不小于1.5m 2 A10 楼梯段净宽不小于1.1 m，平台宽不小于1.2m，踏步宽度不小于260mm，高度不大于175mm 2 A11 高层住宅垃圾收集设施 Ⅲ 各层设置具有通风口和冲洗设施的垃圾间 4 Ⅱ 各层设置具有通风口的垃圾间 （3） Ⅰ 各层设置垃圾收集空间 （2） 住宅套型 （100） 套内功能 空间设置 和布局 （45） A12 ★套内居住空间、厨房、卫生间等基本空间齐备 7 A13 套内设贮藏空间、用餐空间以及阳台等空间, 并配置有 Ⅲ 书房（工作室）、步入式更衣间、贮藏室、独立餐厅以及入口过渡空间 4 Ⅱ 书房（工作室）、及入口过渡空间 (3) Ⅰ 入口过渡空间 (2) A14 功能空间形状合理，起居室、卧室、餐厅、厨房、卫生间长短边之比≤1.8 6 续表A.0.1 评定项目 及 分 值 分 项 及分值 子项 序号 定 性 定 量 指 标 分 值 住宅套型 （100） 套内功能空间设置和布局 A15 起居室（厅）、卧室有自然通风和采光，无明显视线干扰和采光遮挡 4 A16 ☆每套住宅至少有一个居住空间获得日照。当有四个以上居住空间时，其中有两个或两个以上居住空间获得日照 6 A17 起居室、卧室不朝向凹口、天井开窗 4 A18 套内交通组织顺畅，不穿行起居室（厅）、卧室 2 A19 套内纯交通面积不超过使用面积的1/20 2 A20 餐厅、厨房流线联系紧密 1 A21 厨房有自然采光和通风，且位置靠近入口处 3 A22 三个及三个以上卧室的套型至少配置两个卫生间 2 A23 卫生间设置 Ⅲ 除设共用卫生间外，主卧室和工人房有专用卫生间 4 Ⅱ 除设共用卫生间外，主卧室设专用卫生间 (3) Ⅰ 设1个功能齐全的卫生间 (2) 功能空间尺 度 （55） A24 主要功能空间面积配置合理 7 A25 起居室（厅）尺度 Ⅲ 使用面积≥20m2，开间≥4.2m 6 Ⅱ 使用面积≥17m2，开间≥3.9m (5) Ⅰ 使用面积≥14m2，开间≥3.9m (4) A26 起居室（厅）供家具、设备布置的连续实墙面长度 Ⅲ 长度≥4.8m 4 Ⅱ 长度≥4.2m （3） Ⅰ 长度≥3.6m （2） A27 双人卧室尺度 Ⅲ 使用面积≥16m2，开间≥3.6m 6 Ⅱ 使用面积≥14m2，开间≥3.3m （5） Ⅰ 使用面积≥12m2，开间≥3.0m （4） A28 单人卧室尺度 Ⅲ 使用面积≥10m2, 开间≥3.0m 4 Ⅱ 使用面积≥ 9m2, 开间≥3.0m （3） Ⅰ 使用面积≥ 8m2, 开间≥2.7m （2） 续表A.0.1 评定项目 及 分 值 分 项 及分值 子项 序号 定 性 定 量 指 标 分 值 住宅套型 （100） 功能空间尺 度 A29 用餐空间使用面积 Ⅲ 设独立餐厅，且≥12 m2 4 Ⅱ ≥10 m2 （3） Ⅰ ≥8m2 （2） A30 厨房尺度 Ⅲ 使用面积≥7 m2, 操作台长度≥4.2 m 6 Ⅱ 使用面积≥6 m2, 操作台长度≥3.6 m （5） Ⅰ 使用面积≥5 m2, 操作台长度≥3.0 m （4） A31 单设一个卫生间时，使用面积不小于4.5 m2，设2个及以上卫生间时，使用面积之和不小于8m2 2 A32 贮藏空间（室）使用面积 Ⅲ 贮藏室使用面积之和不小于4 m2 5 Ⅱ 贮藏室使用面积不小于3m2 （4） Ⅰ 贮藏空间使用面积不小于2 m2 （3） A33 功能空间净高 Ⅲ 起居室、卧室 ≥2.8 m 6 Ⅱ 起居室、卧室 ≥2.6 m （5） Ⅰ 起居室、卧室 ≥2.5 m （4） A34 户内楼梯尺度 Ⅲ 踏步宽度≥280mm