的海峡SOHO竞品调研.pptxVIP

南京主要的SOHO项目分布图 苏宁名都会左右阳光万达广场盛世公馆本案江宁万达广场金轮新都会目前与本案匹配竞品项目全市共有5个在售，1个PS：选取标准：价格：12000~17000元/平米；面积：40~80平米；性质：商业40产权重点个案概况项目名称首次开盘时间户型（平米）价格（元/平米）已推房源套数已推房源去化率月均去化套数产权年限精装标准万达广场2011.440~6015000180094.3%9440精装（1000）盛世公馆2010.1240~601200054390%2240精装（1200）左右阳光2011.947~110平层12000挑高5米1700023151%1740精装（1500）苏宁名都汇2011.942~72平层：9500挑高4.8米1200021348.8%840毛坯江宁万达广场2012.82012.940~6012500（毛坯）13500（精装30坯精装（1000）金轮新都会未售（2012.11）30~80挑高4.8/40毛坯 竞品项目面积段多集中为40-80平米之间，且部分产品做了挑高处理。除万达广场去化较好外，其余项目去化均较差。案例展示/万达SOHO/项目概况1开发商万达广场得房率77%项目位置建邺江东中路98号建筑面积120万平方米（办公31万） 占地面积39万平方米（办公6.2万方）物业功能