二手房屋买卖合同官方修改范本新.doc

二手房屋买卖合同 合同说明： 　　1、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。 　 2、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。【 】中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。 　　3、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。 4、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的正式文本。 　　5、双方当事人决定本合同原件的份数为一式两份，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。 一、合同双方 1、出卖人：_____________________ （应为房产登记所有权人） 【身份证】：_______________________ 通讯地址：_________________________________________________ 邮政编码：______________________ 联系电话：_________________ 2、共有权人：_____________________________________________ 　　_________________________________ 【身份证】：_______________________ _______________________ 　通讯地址：_____________________________________________________ 邮政编码：__________联系电话：_______________________ 　　 3、买受人：_________________________________________ 　【身份证】：_______________________ 　通讯地址：_____________________________________________________ 　邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________ 　 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《太原市城市房地产交易管理条例》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议： 二、合同约定 　　第一条 房屋基本情况 　　(一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为【楼房】，坐落为：____________【区(县)】________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单层，其中地上________层，地下_________层。该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。 　　(二)该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【 】：___________。 　　该房屋附属设施、相关物品清单等具体情况见附件一。 　　第二条房屋权属情况 　　(一)该房屋所有权证证号为：________________________，共有权证证号为：_______________________，填发单位为：________________________。 房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件三。 (二)土地使用状况 　　该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】【 】方式获得。土地使用权证号为：________________________，填发单位为：_________________________。 (三)该房屋性质是否为商品房 ______ （是/否）。 (四)该房屋的抵押情况为： _____ 。 （五）该房屋的租赁情况为 。 第二条 出卖人与买受人自行成交达成交易。 　　第三条 成交价格、付款方式及资金划转方式 (一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元(小写)，_____________________ 元整(大写)。 买受人在签订本合同的同时支付人民币___________元(小写)，___________________元整(大写)。 其余款项（人民币）___________元(小写)，_____________________ 元整(大写)约定于 年