房屋装修合同新.docx

房屋装修合同 业 主 (以下简称甲方)： 施工队(以下简称乙方)： 工程项目：居室装潢 甲、乙双方经过多次友好洽谈和协商，现甲方决定将居室装潢权委托给乙方。为了保证工程顺利的进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。 　　一、 工程概况 1、工程地址： 　　2、居室规格： 房型 复(式) 室 厅 厨 卫 　　总计：施工面积 138.63平方米; 　　3、委托方式： 　　二、 工程价款 　　清包工费：120428元，大写：壹拾贰万零肆佰贰拾捌 　　三、 付款方式 　　1.施工进场付总合同款的10%，施工中期付合同款的40%，竣工付合同款的45%。剩余5%为工程质量保修金 ，从竣工之日起1年后支付 　　2、工程施工中如有项目增减或需要变动，增减项目的价款甲乙双方协商后，待增减项目完工时一并结清。 　　四、 设计 　　1、甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套，并负责交底工作; 　　2、甲方若无图纸，须向乙方交代清楚要求，乙方施工前须画草图让甲方认可。 　　五、 材料 　　1、乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单，乙方应在4天内及时采购材料。 　　2、凡由甲方所提供的所有建筑材料，经由乙方验收后并给予保管，非经甲方同意，不得挪作他用;乙方如挪作他用或保管不当造成遗失的，应按材料的实际价格的2倍补偿给甲方。 　　3、乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料，并开具正式发票。 　　4、乙方应验收甲方所购建材的质量，发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。若甲方坚持使用，应书面要求乙方，并承担因材料质量引起的损失。 　　5、未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现此类现象，按材料价格加倍从人工费中扣除。 　　六、 工期及工程质量检查与验收 　　1、从 年 月 日起至 年 月 日止，工期为 天，因甲方因素拖延，工期顺延;因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工费50元/天。 　　2、施工期间，乙方每天的工作时间为：上午 _________ 点 _______ 分至 ______ 点 _______ 分;下午 _________ 点 _______ 分至 ______ 点 _______ 分。 　　3、工程质量检查及验收 　　a、本工程质量评定验收标准的依据： 　　①施工图纸、作法说明、设计变更; 　　②《住宅装饰装修工程施工规范 　　③《家庭居室装饰工程质量验收标准》 　　b、过程验收项目：基础改造工程、水电线路改造工程，防水工程，吊顶工程，门窗工程、细木工程、墙漆工程、卫浴工程、厨卫工程。 　　c、验收合格项目双方确认;不合格项目限期整改，另行验收，直至合格为止。 　　七、 材料搬运 　　乙方材料送至工程所在地的楼下，乙方任何施工人员应无条件搬运。 　　八、 垃圾清运 　　1、垃圾袋装化; 　　2、垃圾应日日清; 　　3、垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所。、 　　九、 劳动力管理 　　1、开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件; 　　2、未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜; 　　3、乙方应具备在开封市居住的一切证件，因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担; 　　4、乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员; 　　5、未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或怠工。 　　十、 施工机具 　　乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工具维修费。 　　十一、工地现场管理 　　1、现场禁止使用明火; 　　2、油漆材料必须和其他材料分开放置。 　　十二、维修 　　1、因乙方施工原因导致的质量问题， 　　乙方应在两年内无偿维修。 　　2、普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修，特殊情况(水、电问题)乙方必须在24小时内赶到并维修。 　　3、若因乙方未能按合同及时完成维修，甲方可以安排其他施工队进行维修工作，所发生的人工费用按实从工程保修金中扣除。 　　十三、合同附件 　　1、施工内容项目及造价明细。 　　十四、合同争议 　　1、出现争议甲乙双方先协商。 　　2、协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。 　　十五、其它说明和要求： 　　1、须隐蔽的管线应在甲方验收合格后再进行隐蔽作业，竣工交验前应向甲方提供室内水电管线的竣工图。 　　2、除上述装潢要求外，如有增加工作，双方另行协商，施工费不得高于同类平均水平。 　　3、工程为清包，施工工具等设备由乙方施工承包人自备自理。 　　4、乙方施工单位必须保证施工质量，发生施工质量问题，施工单位应及时予以改正。如竣工验收时如发现质量问题，施工单位应立即予以改正，在未达到甲方的整改要求前甲方有权拒付施工费。 　　5、乙方应指派 为乙方工地代表，负责合同履