农村建房承包工包料合同新.doc

PAGE PAGE 1 农村建房承包合同 甲方： 身份证： 乙方： 身份证: 依照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就乙方承包甲方房屋工程施工事项协商一致，订立本合同。 工程地址：犍为县塘坝乡白家村二组建房屋两层和附属房三间，建筑面积为： 平方米。 一、承包方式 乙方采用包工包料包室内外装修总价承包方式，乙方必须严格按图纸设计和甲乙双方协商的要求施工，乙方不得随意改变图纸设计，未经甲方同意不得随便减少面积，不得偷工减料，使用劣质材料，因施工过程中发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致，乙方在施工中必须接受甲方的监工，并接受合理化建议并采纳。乙方自带建筑所需一切建筑工具，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板，搭架用的竹木等，费用由乙方自理，乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决，费用由乙方自理。 二、承建要求 乙方严格按照国家建筑施工标准和设计图纸与甲方提出的要求承建甲方房屋主体和室内外装修工程。具体材料由甲乙双方商量而定，分项工程要求如下： 1.旧房撤除地基平整。 2.房屋水电（强弱电必须每间卧室到位，卧室要求双控开关，插座保证每间房屋最少两个插座，客饭厅和厨房厕所按生活要求配备插座） 3.房屋阳沟的保坎和地坝保坎造型。 4.主体屋顶按照房屋效果图造型（木料由甲方提供乙方自行加工成使用成品） 5.入户大门,阳台,娱乐房屋顶造型按照甲乙双方协商的形状和要求施工. 6.地坝围墙和化粪池工程. 7.外墙砖采用防石材墙砖,室内地砖用800*800的抛釉砖,一楼二楼客厅饭厅楼梯安装四周波导线. 8.楼梯护栏采用实木装饰护栏. 9.一楼地坪底层垫一层厚薄膜. 10.围墙入户台阶与娱乐室外的地面平整。 11.瓷砖，屋顶，门，颜色由甲方决定。 12.室内全部贴瓷砖，屋内装修标准按照甲乙双方协商的要求施工。厨房装修按照农村厨房标准施工。 13.室内墙面防瓷乳胶漆工程。 三、工期与付款方式 ⑴：工期： 到 ⑵：付款方式 1.经甲乙双方协商，按全部工程总价承包：价格为（ 元）（大写： ） 2.乙方进场3天内先预付 元整.（大写： ）。 3.完成外墙砖、屋内格墙及屋顶楼造型和附属房主体完工。付款 元整（大写： ）。 4.室内外装修及地地坝及外墙砖完工付款 元整（大 写： ）。 5.剩余工程完工付款：（ ）大写：（ ） 6.剩余款项（ )大写：（ ），经甲方验收合格后6个月内付清。 四、双方责任 甲方提供施工的水电，乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工。 五、质量要求 1、乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。 2、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等为时，有权要求乙方停工或整改。 3、房屋建成后甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。如：（1），所进材料一定确保质量，包括： 红砖、 河砂、 碎石、 石灰、 水泥、楼板， 钢材、 水管、 下水管、 铁钉、 扎丝等。（2），主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂；主体柱地面不垂直、断裂、露筋：横梁断裂、露筋；天板或地板开裂、塌陷、露筋等等），乙方必须进行免费维修，由乙方承担赔偿一切经济损失。 4、主体四角端正、墙面、地面平，墙体粉刷平整，杜绝空鼓，符合相关标准。 六、施工安全事项 乙方必须按照安全规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，文明施工，在施工过程中要特别注意安全施工，确保人身和财产安全，杜绝一切事故发生，因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故，由乙方负全部责任。乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以及第三人人身伤亡及财产损害的乙方应当负全部责任。如果乙方施工人员出现工伤、施工造成他人损伤等一切事故，一切由乙方负全部负责，乙方在运输过程中造成的交通事故以及对公共财物的损害赔偿由乙方负责。以上甲方不负担任何责任和费用。 七、工程移交后保修服务期 根据即将出台的《建筑工程质量保修条例》明确的房屋建筑工程的最低保修期限，本合同约定本工程在正常使用条件