南环路房屋租赁合同(整栋出租)新.doc

房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本情况及租赁用途 1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 ，出租物为甲方所拥有位于该栋的产权房产，产权面积为 ㎡。 2、乙方使用该房屋用途为：经营餐饮、住宿和其他商业经营。 第二条 租赁期限 租赁期限自2016年7月8日始2026年7月7日止。（按照签约具体日期） 第三条 租金、押金及支付方式 1、双方约定租金见下表： 年 度 2016年7月8日至2017年7月7日 2017年7月8日至2018年7月7日 2018年7月8日至2019年7月7日 2019年7月8日至2020年7月7日 2020年7月8日至2021年7月7日 2021年7月8日至2022年7月7日 年租金 （单位：万元） 5 10 10 10 10 10 年 度 2022年7月8日至2023年7月7日 2023年7月8日至2024年7月7日 2024年7月8日至2025年7月7日 2025年7月8日至2026年7月7日 年租金 （单位：万元） 10 10 10 10 2、乙方须交纳押金二万元给甲方。合同期满后乙方无违约行为，甲方无息退还该押金。 3、从合同生效日至2017年1月7日为乙方装修期，甲方不计算租金。 4、房屋租金为：每次支付半年房租。 5、乙方支付房屋租金的日期为：每租赁年度（除2016年）的1月8日和7月8日支付下一半年度房租。 6、乙方应于本合同签定时向甲方支付押金和半年租金共计柒万元整（半年租金租期为2017年1月8日至2017年7月7日，其中2016年7月8日至2017年1月7日为免租金的门面装修期）。 第四条 装修约定 1、甲方将该房屋就现状交由乙方使用，乙方负责对该房屋装修。 2、乙方对该房屋进行装修过程中需接受甲方监督，乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修、设备对房屋结构影响的设备，需先征得甲方同意。 3、甲方已投入的设施（包括给排水路、电路、铝合金窗、窗台、卷闸门、楼梯扶手等）交由乙方使用，乙方负责维护。 4、退租时，乙方装饰部分提供给甲方，其他经营用品由乙方带走。 5、乙方必须按照和甲方约定好的装修条件对房屋进行装修。 装修条件： ?地板砖必须装尺寸为80*80，价格不低于22元的。 ?所有房间装门，房间门价格不低于600元。 ?厕所必须全部装修好，瓷砖、厕所盆、厕所门、水管设施必须齐全 ?甲方提供基本的水电装修，乙方如因为装修改造水电，水管和电线（必须 安装桂林电缆）材料必须符合国家标准。 ?整栋房屋内墙面，必须刮好腻子。 6、乙方对房屋装修完毕后，必须通过甲方的验收。如果装修达不到约定的条件，甲方有权要求乙方改进装修，乙方必须配合。 7、如果乙方的装修达不到甲方验收条件的，因装修不合理给房屋带来严重安全隐患的，甲方有权终止房屋租赁合同。 8、乙方必须从签合同之日起及时对房屋进行装修，如果在约定的装修半年时间内（2016年7月8日至2017年1月7日为免租金的门面装修期）没有完成房屋装修甚至是不进行任何房屋装修的，那么就是乙方违约，甲方有权终止房屋租赁合同，乙方交的押金及房屋租金（柒万元整）作为违约金赔付给甲方。 第五条 甲方义务 1、甲方保证对该房屋拥有合法的产权，保证该房屋没有产权纠纷。（因房产纠纷造成乙方损失的，甲方需承担乙方装修及所有经营用品及经营损失） 2、甲方配合乙方办理有关证件，并为办理证件提供资料。 3、租赁期间甲方只负责房屋屋顶漏水的维修。 4、甲方保留部分房产所产生的水、电费用按表支付给乙方，单价按实际居民用水、电费计算。（具体协商待定） 第六条 乙方义务 1、租赁期间除约定甲方维修部分外的其他维修由乙方负责。 2、租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理、计划生育及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定。乙方租赁期间由于上述问题所产生的赔偿或责任由乙方负责。 3、房屋使用过程中所需要的所有费用由乙方承担，由于使用房屋过程中产生的事故造成的损失或对第三方财产、人身产生的损失由乙方负责，甲方不承担责任。 4、在房屋租赁期间，经营费用和财产、人身保险费用由乙方负责。 5、甲方将本栋房屋的水、电卡交给乙方使用管理。遗失、损坏由乙方赔偿。乙方如需对进户水电增容，费用由乙方承担。甲方提供给乙方的水电费按居民使用水电费标准收取。 第七条 其他约定 1、未经甲方同意乙方在租赁期间不得改变该房屋约定用途。 2、乙方与其他第三方合同在以本合同为依据，