浅析温州市商业银行个人住房贷款风险管理.doc

浅析温州市商业银行个人住房贷款风险管理 毕业论文 性说明 本人郑重声明：所呈交毕业论文，是本人在指导教师的指导下，独立 进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不包 含任何其他人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文的研究做出重 要贡献的个人和集体，均己在文中以明确方式标明。木人完全意识到木声 明的法律结果巾本人承担。 目录 Abstract 一、 温州市商业银行个人住房贷款的发展现状 （一） 温州市住房概况 （二） 温州市商业银行个人住房贷款现状 二、 温州市商业银行个人住房贷款存在的问题 （一） 借款人投机问题 （二） 银行的操作问题 （三） 信用缺失问题 三、 促进温州市商业银行个人住房贷款发展的对策 （一） 提高商业银行贷前审核能力 （二） 完善商业银行信贷调查和贷后管理工作 （三） 建立个人住房贷款保险制度 五、 六、 致谢 1990年至20⑻年，温州市房地产市场处于高速发展的黄金时期, 商业银行个人住房贷款数量增速显著，个人住房贷款业务进入高速发 展，阶段。近年来，国家加大对房地产市场调控，温州市房地产市场弊 端藥漏无遗，商业银行个人住房贷款业务隐患重重，逐步成为温州市商 业银行风险的一个重要来源。本文透过温州市商业银行个人住房贷款业 务的发展现状，分析温州市商业银行个人住房贷款存在的借款人投机、 银行操作、借款人信用缺失等问题，进而提出加强商业银行贷前审核能 力、完善商业银行信贷调查和贷后管理工作、深化个人住房贷款保险制 度等对策，希望能够成为解决当地商业银行个人住房贷款业务风险的有 效途径，促进温州市商业银行个人住房贷款业务的发展走向健康合理化 的道路。 关键词：个人住房贷款；个人住房贷款业务风险；个人住房贷款业务风 险管理 Abstract From 1990 to 2000, wenzhou real estate market in the golden age of rapid development, the number of commercial bank personal housing loan growth is significant, individual housing loan business into high speed development, the stage. In recent years，the national increase in the real estate market regulation, wenzhou real estate market disadvantages exposed，commercial bank personal housing loan business concerns，gradually became an important source of wenzhou city commercial bank’s risk. In this paper，through the development of wenzhou city commercial bank personal housing loan business status quo, analysis of wenzhou city commercial bank personal housing loan borrowers speculation, Banks, lack of the borrower’s credit operation and so on, put forward to strengthen the commercial bank credit ability，improve the commercial bank credit investigation before audit and post-loan management, deepen the system of personal housing loan insurance countermeasures, hope can be solve local commercial bank individual housing loan business risk, the effective ways to promote the development of wenzhou city commercial bank personal housing loan business to the road of health rationalization. 引言 个人住房贷款是由商业银行向其客户发行的用于购买自用房的贷款。个人住房贷款 业务的健康发展对借贷