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2011年上海平土奉贤项目产品议
其中包括高端餐饮,美容美发,电影院,溜冰场、游乐场、品牌服装,地下可设置大型卖场,餐饮沙龙等等。 Business Park 入主人群:25-30岁 (技术人员,普通员工等) 入主企业类型:金融产业后台(信息备份,呼叫中心等) 配套:上西区作为金融后台服务产业,入主人群年轻化,多为单身,年薪较低,提供完善的适合年轻人的生活娱乐配套。 围绕中央体育公园规划,提升该区域整体环境的同时,增加其娱乐休闲配套设施 办公建筑类型:多层,可放置机房的办公楼 住宅类产品:商务酒店产品 建筑:现代时尚,大面积玻璃、铝板、石材等先进材料运用,提升后台办公的舒适性 ; 景观:视野开阔,厂房周围以绿篱为主,配以各种乔木,行道树等植于道路两侧;局部水系导入,临水布置休憩座椅等设施。 由于金融后台服务产业(数据中心、后台处理中心、灾难备份中心、呼叫中心、清算中心等),需要放置较大的 电脑机房设备。 所以在空间设计上,需要大开敞空间设计,能够容下机房设备。 商务 配套:商务型、四星级酒店,规划1-2栋;; 住宅 配套:商务酒店(酒店式公寓),规划3-4栋; 生活 配套:医院,医疗服务站,幼儿园,生活、商务服务中心; 休闲、娱乐 配套:体育公园等 幼儿园、小学 商务型酒店公寓 医院、社区医疗服务站 商务、四星级酒店 上西区体育公园: 为这一区的年轻人提供了娱乐活动的场所 同时改善上西区的景观 体育公园同时也成为中城区居民的配套设施 同时,园区内的配套都围绕体育公园布置 幼儿园、小学 商务型酒店公寓 医院/社区医疗服务站 商务、四星级酒店 中央体育公园 满足年轻客层的休闲、娱乐配套需求 户外泳池 户外足球场 户外网球场 户外篮球场 户外攀岩 户外滑板运动 户外健身器材 户外儿童娱乐设施 单栋面积:5-8万方 ,可设置1-2栋; 四星级,或准五星级的商务酒店标准打造; 可以满足的商务宴请,及会议中心等配套; 同时酒店群芳可以满足休闲、娱乐、购物等配套设施 商务、四星级酒店 考虑到产业后台的员工,大都为年纪轻的单身人士,收入尚可 所以,为他们配备商务酒店产品,作为住宅配套(酒店公寓); 规划3-4栋作为这一区域的住宅配套,可以做包租,也可以做销 售自助; 酒店规划在体育公园北面,南向观景; 商务酒店诉求:小面积户型 精装,拎包入住 布置于体育公园的北面,可观景 商务型酒店公寓 拎包入住 观体育公园景观 医院:东方医院 分部,社区医疗服务中心 位置:位于交通方便的路口位置 教育:托儿所、幼儿园、小学(考虑到客群多为年轻客) 幼儿园、小学 社区医疗服务站 生活:洗衣房、市区巴士站、超市卖场、美容美发…… 商务:影印店、旅行社、快递公司、员工食堂…… * 产品定位 * * * 香薰 香薰 海 首个室内运河大堂 结合北面的浦南运河,建议,利用地下层开辟专属航道,联通室内,地下层与地下层形成标高落差,小型游艇、船舶可直达专设大堂 借鉴:新加坡·滨海湾金沙酒店 设置首个室内彩虹跌水池与水族箱,连接运河大堂与首层大堂空间。 陆 局部首层三层挑空大堂,中庭人造海洋水族馆 借鉴:迪拜·帆船酒店 结合直升飞机停机坪,打造顶层奢华空中大堂。 空 超豪华空中大堂 借鉴:迪拜·帆船酒店 作为企业总部地标性建筑标志,同时满足企业总部最顶级的商务配套功能,如: 170-780平方米客房,满足高端人士的商务拜访; 顶级的中西餐饮,满足商务宴请功能; 顶级的spa水疗,美容美发服务,满足女性高端人士或高端人士夫人等需求; 顶级圈层经理俱乐部; 健身房,室内泳池等设施, 空中网球场等健身设施; 空中无边际泳池; 直升飞机停机坪….(全面引进世界知名七星级酒店配套特色) CLUB ARIA ——顶层空中会所 功能一: 星空无边泳池 水体超越空间的束缚,天空泳池与海水相接一线 借鉴:新加坡·滨海湾金沙酒店 凌驾于大海之上,极致激情,也是停机坪 功能二: 悬空海景网球场兼停机坪 借鉴:迪拜·帆船酒店 功能三: 空中运动走廊 涵盖空中高尔夫练习坊、运动健身区,享受运动的同时,一线海景尽收眼底。 运动休闲走廊 TOP CLUB ——顶级主题会所 功能一:海底水族馆主题餐厅 建议,在建筑地区1-3层结合大堂中庭,做一个三层高的人造水族馆 项目的餐厅将环抱海底水族馆,拥有最奢华用餐环境。 借鉴:迪拜·帆船酒店 Robuchon a Gelera法国餐厅 迄今为止,全球仅4
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