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gAAA房屋建筑工程管与实务演示文稿
① 工料单价法计价程序(P.139) 工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费,直接工程费以人工、材料、 机械的消耗量及其相应价格确定。 直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生 成建筑工程或安装工程造价,计算程序有三种:A、以直接费为计算基础?? B、以人工费和机械费为计算基础? C、以人工费为计算基础? ② 综合单价法计价程序:(P.140) 综合单价法的分部分项工程单价为全费用 单价,全费用单价经综合计算后生成,其 内容包括直接工程费、间接费、利润和风 险因素(措施费也可按此方法生成全费用 价格),各分项工程量乘以综合单价的合价 汇总后,再加计规费和税金,便可生成建 筑或安装工程造价。由于分部分项工程中 的人工、材料、机械含量的比例不同,各 分项工程可根据其材料费占人工费、材料 费、机械费合计的比例(以字母“C”代表 该项比值),在以下三种计算程序中选择 一种,计算其综合单价。 A、CC0(C0为本地区原费用定额测算所 选典型工程材料费占人工费、材料费和机 械费合计的比例)时,可采用以人工费、材 料费、机械费合计为基数计算该分项工程 的间接费和利润。 B、但CC0值的下限时,可采用以人工 费和机械费合计为基数计算该分项的间 接费和利润。 C、如该分项的直接费仅为人工费,无材 料费和机械费时,可采用以人工费为基 数计算该分项的间接费和利润。 ③案例计算:按表1A425012-7计算 (P.141) 1A425020 掌握投标报价的计算(P.142-152) 1A425021 工程量清单计价实例 1A425022 投标报价实例 1A425021工程量清单计价实例(P.142-144) (1)讲解要点: 1)工程量清单的有关概念; 2)工程量清单的构成; 3)工程量清单的编号; 4)有哪些类清单; 5)计价使用哪些表。 (2)要求:结合《经济》进行上述内容的学习。 1A425022 投标报价实例(P.145-152) (1)讲解要点: 1)工程量清单投标报价使用哪些表? 2)单位工程费汇总表包括哪些费用及其计算顺序; 3)建筑工程措施项目有哪些(通用项目和专业项目); 4)其他项目清单计价表包括哪些费用。 (2)要求:学习实例掌握上述内容。 1A425030 掌握工程价款计算 1A425031 预付款的计算实例 1A425032 进度款的计算实例 1A425033 竣工结算实例 1A425031 预付款的计算实例(P.153-155) (1) 讲解要点: 1)工程预付款计算规定的要点; 2) 工程预付款计算方法; 3) 工程预付款起扣点; 4) 本例的计算。 (2)要求:回答上述问题;会进行工程预付款计算。 1A425032 进度款的计算实例(P.155-157) (1)讲解要点: 1)有关工程进度款的规定要点; 2)工程进度款的计算要点; 3)工程进度款支付要点; 4)总包和分包付款关系要点 。 (2)要求:能回答上述问题。 1A425033 竣工结算实例(P.157-158) (1)讲解要点: 1)竣工结算原则; 2)竣工结算程序; 3)动态结算公式; 4)本例要求的计算。 (2)要求:掌握上述内容。 1A425040 掌握成本控制方法的应用 1A425041 用价值工程进行成本控制实例 1A425042 用量本利方法进行成本控制实例 1A425043 用挣值法进行成本控制实例 1A425041 用价值工程进行成本控制实例(P.158-160) (1)讲解要点: 1)用价值工程原理可得出的提高价值和降低成本的途径; 2)计算本工程各分部工程的评价系数、成本系数和价值系数; 3)用价值工程求出降低成本的工程对象和目标。 (2)要求:会利用价值工程原理计算价值系数并寻找降低成本的对象和目标。 1A425042 用量本利方法进行成本控制实例(P.160-161) (1)讲解要点: 1)Y=a+bx 公式的应用; 2)盈亏平衡点的计算; 3)提高利润的途径。 (2)要求:理解量本利方法;会用量本利方法进行成本控制和提高利润。 1A425043 用挣值法进行成本控制实例(P.161-163) (1)讲解要点: 1)挣值法的基本理论; 2)本例的计算与分析。 (2)要求:会使用挣值法进行成本控制。 1A425050 掌握成本分析方法 1A425051 对比法实例 1A425052 因素分析法实例 1A425053 差额分析法实例 1A425051 对比法实例(P.164) (1)讲解要点: 1)对比法的比较对象; 2)本例的计算。 (2)要求:会使用对比法进行成本分析。 1A425052 因素分析法实例(164-165)
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